Sibajakstraat 105 3029 NE Rotterdam

Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 26 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 285.000,00 k.k. voor € 242.250,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Op derde verdieping gelegen drie kamer appartement in de wijk Schiemond. De woning bevindt zich aan de Maas op korte afstand van een winkelboulevard en diverse openbaar vervoervoorzieningen. De woning is netjes bewoond geweest en voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en ook de sanitaire ruimtes zijn gemoderniseerd. Voor de starter met niet al te veel klusambitie is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Derde verdieping
De woning is toegankelijk via een tussenhal welke een oppervlakte kent van circa 8m² met meterkast.

Hal/entree met separaat sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze ruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels.
De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en laminaatvloer met vloerverwarming (bijverwarming).
Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat en afzuigkap (zelf functioneel te maken), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Totaal zijn er twee slaapkamers verdeeld over voor- en achterzijde van de woning. Deze kamers hebben spachtelputz wanden en een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, douchegelegenheid met diverse voorzieningen, wasmachine aansluiting en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots.

Totaal zijn er twee balkons waarvan 1 op het zuidoosten en 1 op het noordwesten. Het balkon aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de Maas

Kenmerken:
-Leuke drie kamer appartement in Schiemond.
-Complex met lift en berging in onderbouw.
-Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig.
-Nette badkamer en keuken (geen garantie op keukenapparatuur).
-Zicht op de Maas.
- Stadverwarming aanwezig
- Energielabel A

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 23 m²
- Keuken totaal ca. 12 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon 1 totaal ca. 5 m²
- Balkon 2 totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 179,55
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Eigen bijdrage 2043 ivm vervanging kozijnen
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
- In woonkamer, keuken, hal zijn centrale dozen niet bereikbaar en niet gecontroleerd

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder