Baloeranstraat 119 3029 CG Rotterdam

Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 OKTOBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 305.000,00 k.k. vóór € 259.250,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Een heel sfeervol gemoderniseerd appartement met luxe keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onderbouw.
In totaal 71m2 woonplezier met stadverwarming, volledig dubbel glas, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A.

De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en wasmachine aansluiting. Ook het toilet is sfeervol betegeld en voorzien van een hangend toilet.

De ligging is centraal en op korte afstand van de Nieuwe Maas. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand als ook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied.
Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein.

Indeling:
Begane grond
Entree complex met brievenbussen, bellentableau en gang naar de bergingen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Entree/hal/gang, links de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten, de woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, een interne berging en de half open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon op het westen. Vanuit de gang is er toegang tot het toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer.

Kenmerken:
- Moderne keuken (op apparatuur geen garantie)
- Stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- Voldoende betaald parkeermogelijkheid

Afmetingen:
- Keuken totaal ca. 13 m²
- Woonkamer totaal ca. 24 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Balkon voor totaal ca. 5 m²
- Balkon achter totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 132,18 (2025)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder