Speedwellstraat 254 3029 BL Rotterdam

Rotterdam Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 18 JUNI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 320.000,00 voor € 272.000,00 k.k. ( met terugkoopgarantie!!!)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Heerlijk licht en net bewoonde driekamer appartement gelegen op de twaalfde verdieping met geweldig zicht op de skyline van Rotterdam. Dit appartement heeft Energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming. Het complex is gelegen aan de Nieuwe Maas en beschikt over liftinstallatie en bergingen in de onderbouw.

Het Dakpark met diverse winkels aan de Vierhavenstraat en scholen in de nabije omgeving. Door alle ontwikkelingen in het gebied zijn er ook leuke horeca gelegenhedenontstaan. Absoluut de moeite wandelend of fietsend te ontdekken. Het Historisch Delfshaven ligt op ca. 5 minuten fietsen. Binnen ca. 7 minuten bevinden zich de oprit naar de A20 of richting de Maastunnel.

Indeling
Begane grond:
Entree centrale hal, brievenbussen, bellentableau, liftinstallaties alsmede toegang tot de bergingen.

Tiende verdieping:
Entree, gang met meterkast, garderoberuimte, eerste slaapkamer, toilet, badkamer met douchegelegenheid, tweede slaapkamer, keuken en de woonkamer welke ook bereikbaar is vanuit de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten met deels zicht op de Maas/ Nieuwe Waterweg. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van inloopdouche met glazenwand, wastafel en wasmachineaansluiting.

Berging in de kelderruimte.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 24 m²
- Keuken totaal ca. 11 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 7 m²
- Berging totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden:
- Bezichtiging in bewoonde staat op woensdag 24 juni 2026 tussen 16.00 en 17.00 uur
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoop-garantie;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 216,70;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Eenmalige bijdrage in 2047 t.b.v. kunststof kozijnen (zie MJOP);
- Extra bijdrage VvE i.v.m. brandveiligheidsmaatregelen.
- Op keukenapparatuur geen garantie;
- Asbest in gevelplaat op balkon;
- Overname roerende zaken mogelijk.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder