Speedwellstraat 104 3029 BL Rotterdam

Rotterdam Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 7 MEI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 330.000,00 voor € 280.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop ''Neem contact op''.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Word wakker met een geweldig uitzicht op de skyline van Rotterdam!
Dit 3-kamerappartement combineert een moderne uitstraling met comfort en een fijne lichtinval. De woning maakt een net verzorgde indruk en beschikt over twee goede slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruim balkon op het zuidoosten: een heerlijke plek voor je eerste koffie in de zon.
De ligging is ideaal: het complex (met liftinstallatie) bevindt zich dicht bij het Dakpark en de winkels aan de Vierhavenstraat. Ook Marconiplein, Schiedamseweg en het sfeervolle Oud-Delfshaven liggen op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree complex, liftinstallatie alsmede toegang tot de bergingen.

Twaalfde verdieping:
Entree, hal met meterkast, bergkast. Vanuit hier bereik je de 2 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de open keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is praktisch opgesteld in een hoek en krijgt een frisse, moderne look door de contrasterende kleuren van de kastfronten. De woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon- waar het uitzicht echt de show steelt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en designradiator.

Berging in de kelderruimte.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27.8m²
- Keuken totaal ca. 8m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7.5m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11.5m²
- Interne berging totaal ca. 3m²
- Berging totaal ca. 4.5m²
- Balkon totaal ca. 6.9m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 7 MEI 2026 TOT 9.00 UUR
- Koopgarant voorwaarde van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 216,70
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Eenmalige bijdrage van toepassing tbv brandveiligheidsmaatregelen
- Eigen bijdrage tbv vervanging van kozijnen (zie MJO)
- Gevelplaat bij balkon is asbesthoudend

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder