Galjootstraat 14-A 3028 VL Rotterdam

Rotterdam - Oud-Mathenesse

Vraagprijs € 220.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Dit voormalig 3 kamer appartement op de eerste woonverdieping met berging is compact maar heeft potentie om er een leuke starterswoning van te maken. Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen, een HR combiketel ketel (bouwjaar 2019) en een fijn balkon op het oosten. De woning verkeert intern in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De wijk Oud Mathenesse ligt tussen Rotterdam en Schiedam. De metro en treinstation Schiedam liggen dichtbij en op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20. De bushalte (lijn 38) aan de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond
Entree, brievenbussen, toegang tot bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste woonverdieping
Entree/ hal met toegang tot alle vertrekken. De eenvoudige keuken met rechte kastopstelling, cv ketel en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De woonkamer met voor- en achter. De kamer achter heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 heeft ook toegang tot hetzelfde balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting In de hal is het toilet te vinden.

Aparte berging in onderbouw.

Kenmerken:
- Kluswoning
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- CV installatie (bouwjaar ketel 2019)

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31m²
- Keuken totaal ca. 5m²
- Balkon voorzijde totaal ca. 1.3m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Balkon op het oosten ca. 4m²
- Berging ca. 13m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Ouderdom en Niet Bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Eigen grond
- Energielabel D
- VvE bijdrage per maand € 220,96 (2026)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder