Huispedia
65 m2 wonen
4 kamers
D

Brigantijnstraat 13-C

65 m²
4 kamers
D
3028 HB Rotterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 3.523/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 285K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuk 4-kamerappartement op de 3e verdieping met veel lichtinval met kunststof kozijnen met dubbele beglazing in Rotterdam Mathenesse. Beschikt onder meer over een half-openkeuken keuken, een cv-ketel en heeft een fijne ligging met vrij en sfeervol uitzicht. Ligging bij groen en voldoende parkeerruimte voor de deur.
De woning is gunstig gelegen op de grens van Rotterdam en Schiedam met winkels nabij, voldoende openbaar vervoer voorzieningen, Station Schiedam Centrum en uitvalswegen.
Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft een lekkere bakker slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.
BEGANE GROND
Portiek, bellentableau, toegang tot de bergingen.
Indeling
3e VERDIEPING
Hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval , voorzien van schouw, inbouwkast, mooie lichtinval en prettig uitzicht.
Half openkeuken met wandopstelling in lichte kleurstelling, 4-pits inductiekookplaat, oven, stelplaats cv-ketel.
Klein balkon aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van praktische inbouwkast. Openslaande deuren naar heerlijk balkon.
Slaapkamer II en III eveneens royaal, voorzien van inbouwkasten en aan de achterzijde gelegen.
Badkamer met wastafel, tegelwerk in lichte kleurstelling, douche, stelplaats wasmachine. Separaat toilet.
Grote berging in de onderbouw met goed toegankelijke achteruitgang voor de fiets/scooter.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels cv -ketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage V.v.E. € 171,- per maand;
- Voor- en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing;
- LET OP: OPKOOPBESCHERMING
Verhuren mag niet
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan
directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat.
Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen.
- Privé bergingbox in de onderbouw;
- Artikel OudersomsClausule, artikel Niet-zelf gewoond van toepassing.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 171 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 229.000
  2. Te koop
  3. 06-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 257.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fluitstraat 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Fluitstraat 11-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000 k.k.
    Winnend bod
  • Fluitstraat 11-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brigantijnstraat 13-C

De WOZ-waarde van Brigantijnstraat 13-C is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brigantijnstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brigantijnstraat 13-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 171,- /mnd
Kosten € 171 /mnd

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.46 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.36 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brigantijnstraat 13-C in Rotterdam ligt tussen de 257.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brigantijnstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brigantijnstraat 13-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.