Huispedia
64 m2 wonen
4 kamers
A

Hogenbanweg 162-D

64 m²
4 kamers
A
3028 GZ Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 248.000
€ 3.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 284K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij verzoeken u niet te bellen, maar een bezichtigingsaanvraag te doen via het platform. U wordt teruggebeld om een bezichtiging in te plannen.
Ben je op zoek naar een instapklare 4-kamer woning met energielabel A, ruime woonkamer, veel licht, 3 ruime slaapkamers en 2 balkons? En bovendien met de mogelijkheid om de nog ongebruikte zolderetage van de VvE over te nemen om de woonoppervlakte uite te breiden? Dit appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht), heeft een prachtig vrij uitzicht en is instapklaar. Dat is zeker een bezichtiging waard!
Hogenbanweg 162d ligt in de wijk Oud Mathenesse op de grens van Rotterdam en Schiedam. Op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse supermarkten, winkels en restaurants, diverse scholen, huisartsen, sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen (o.a. Kinderboerderij De Bokkesprong en Roel Langerakpark).
Ligging
Oud-Mathenesse is een rustige, karaktervolle wijk met een gunstige ligging nabij de Van Nelle Fabriek en het levendige M4H-gebied. Binnen enkele minuten sta je in het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen. Oud-Mathenesse is een karaktervolle, levendige stadswijk in Rotterdam-West waar de sfeer nog écht dorps aanvoelt. Je woont hier in een wijk met brede straten en veel groen.
De buurt is de laatste jaren flink opgeknapt en is nu populair bij starters, jonge gezinnen met alle voorzieningen dichtbij. De straten zijn recentelijk opnieuw bestraat en bieden voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en eetzaakjes. Ook grotere winkelgebieden zoals het Vierhavengebied M4H en winkelcentrum BigShops liggen op een paar minuten fietsen. Ook nabijgelegen zijn het Dakpark of het Marconiplein, waar je het openbaar vervoer zo pakt: metro, tram en bus brengen je in no time naar het Centrum, Schiedam of Delft.
Daarnaast ligt Oud-Mathenesse strategisch ten opzichte van de uitvalswegen: met de auto zit je zo op de A20 en A13, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen. Parkeren kan er relatief gemakkelijk en de buurt is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor leefbaarheid en vergroening. De Hogenbanweg ligt bovendien in een rustig gedeelte, met een groot sportterrein aan de overzijde van de straat, met daarnaast een prachtig parkje om de hond uit te laten of zelf een wandeling te maken.
Indeling
Portiek met de trap naar derde verdieping.
In de onderbouw ligt de kelder van ca. 9m2.
Derde verdieping
Entree van de woning in een de hal met inbouwkast.
Woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement, met een balkon op het Westen voor middag- en avondzon.
De woonkamer is ruim genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), en een bargedeelte als afscheiding met de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer van ca. 3,6 x 2,8m met naastgelegen balkon op het Oosten.
De tweede en derde slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk ca. 3,3 x 2,4m en ca. 3,3 x 2,0m groot.
Er is een apart toilet, en de inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Balkon
Balkon van ca. 3 meter breed op het Oosten voor ochtendzon.
Balkon van ca. 3 meter breed op het Westen voor middag- en avondzon, met mooi vrij uitzicht over groen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel A, geldig tot Februari 2030;
- Rondom voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 119,14 en een aandeel in de reserve van € 3.353,70;
- Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”;
- Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden;
- Projectnotaris: Rox Legal;
Afmetingen: Zie de plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 63,90 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6,70 m²
- Externe bergruimte: ca. 8,90 m²
- Inhoud: 211 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1950
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
212 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 119 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 248.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-06-2026 · DPS Properties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 260.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogenbanweg 162-D

De WOZ-waarde van Hogenbanweg 162-D is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogenbanweg en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hogenbanweg 162-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 119,- /mnd
Kosten € 119 /mnd

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.08 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.75 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogenbanweg 162-D in Rotterdam ligt tussen de 260.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogenbanweg. Met een vraagprijs van € 248.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogenbanweg 162-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.