Mathenesserweg 171-B 3027 HR Rotterdam

Rotterdam - Delfshaven

Vraagprijs € 260.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Dit appartement gelegen op de 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een prima keuken, twee balkons en op zeer korte afstand van metro en tramhalte Marconiplein.
Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de Lindenbomen aan de Mathenesserweg. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het Bloot Eigendom wordt meegeleverd.
De interne staat is verder eenvoudig en de cv ketel ontbreekt (wel radiatoren aanwezig).

Deze woning bevindt zich aan de rand van Delfshaven op korte afstand van de rondweg Rotterdam en Marconiplein met metro/bus/tramverbinding. In de nabije omgeving diverse winkels (het Dakpark en Schiedamseweg) en horeca gelegenheden aanwezig. Het bruisend centrum op ca. 12 minuten fietsen en het Historisch Delfshaven op ca. 5minuten.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree/ruime hal met toegang tot de keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon, eerste slaapkamer, eenvoudige badkamer met douche en wasmachine aansluiting, toilet, rechts de tweede slaapkamer aan de voorzijde en een garderobe ruimte. De woonkamer met grote raampartij en toegang naar een gezellig balkon aan de voorzijde. In de woonkamer is een vaste kast met aansluitingen voor een cv ketel en aan de achterzijde aansluitend de derde slaapkamer.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 25 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 8m²
- Balkon achter totaal ca. 2 m²
- Balkon voor totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 273,85
- Op keukenapparatuur geen garantie
- Geen cv-ketel
- Verhoogde bijdrage per 2026 ivm lening voor vervanging kozijnen
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
- Anti- speculatiebeding van 2 jaar
- Projectnotaris van toepassing
- Ouder- en Niet bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder