54 m² wonen

3 kamers

Rösener Manzstraat 163-C 3026 TR Rotterdam

54 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 325.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1952

Bouwjaar

€ 319.000 – 370.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.019/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

25 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.019) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.470/m²)
Gewilde buurt

71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A, twee balkons, eigen berging én gelegen op eigen grond!

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je direct kunt wonen, zonder direct te hoeven klussen? Dan is Rösener Manzstraat 163 C absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een ruime inpandige berging, energielabel A én is gelegen op eigen grond. Een comfortabele woning op een centrale locatie in Rotterdam-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op, waar je uitkijkt op het groene straatbeeld.

De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De omgeving

De woning is gelegen in het geliefde Rotterdam-West, een levendige en populaire wijk met een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, metro en bus op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, Rotterdam Centraal en uitvalswegen zoals de A13 en A20. Daarnaast zijn het Heemraadspark, het Dakpark en de gezellige Nieuwe Binnenweg eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A
- Twee ruime slaapkamers
- Twee balkons (voor- én achterzijde)
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met royale inloopdouche en regendouche
- Separaat toilet
- Ruime inpandige berging in de onderbouw
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 76,42

Een instapklaar appartement met een praktische indeling, veel lichtinval, twee buitenruimtes en een uitstekende ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.019
Aangeboden sinds 3 weken
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1952
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 54 m²
Inhoud 180 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 5241

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rösener Manzstraat 163-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

10-07-2026 · Hoeksteen Makelaardij

Te koop

€ 325.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rösener Manzstraat 163-C zich door de tijd ontwikkeld?

€ 319.000 – 370.000

Woningwaarde

€ 325.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+5.85%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Spangesekade 98-D

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Willem Beuk. 39-B

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Rosier Faas. 91

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 325000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 161,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 693,-

Geschatte belasting € 58 /mnd

WOZ Rösener Manzstraat 163-C

De WOZ-waarde van Rösener Manzstraat 163-C is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rösener Manzstraat en 33.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rösener Manzstraat 163-C.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rösener Manzstraat 163-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
Schiedam Centrum 3.23 km · Treinstation
Rotterdam Centraal 3.67 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 5.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 549.839
Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

CORPOwonen

Mathenesserstraat 47-E, Rotterdam

85 m² 3 kamers 1925

€ 320.000 Onder de waarde

Aangeboden door Damian

Schiedamseweg 256-A, Rotterdam

66 m² 4 kamers 1952

€ 329.000 Onder de waarde

Ooms Makelaars Rotterdam

Piet Paaltjensplein 37, Rotterdam

81 m² 2004

€ 345.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rösener Manzstraat 163-C in Rotterdam ligt tussen de 319.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rösener Manzstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rösener Manzstraat 163-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rösener Manzstraat 163-C en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rösener Manzstraat 163-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rösener Manzstraat 163-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rösener Manzstraat 163-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Rösener Manzstraat 163-C 3026 TR Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus