Korfmakersstraat 97-A 3026 XE Rotterdam

Benedenwoning met diepe tuin in Rotterdam-West

Ben jij op zoek naar een woning met een ruime tuin én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze benedenwoning aan de Korfmakersstraat zeker het bekijken waard.

De basis is al op orde: de woning beschikt over vernieuwde elektra, een slimme meter, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een gunstig energielabel A. Daarmee woon je comfortabel én energiezuinig. De keuken, badkamer en het toilet zijn verouderd en vragen om vernieuwing, wat jou de kans geeft de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

De indeling bestaat uit een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin, ideaal voor wie graag buiten is. Of je nu kiest voor een onderhoudsarme tuin met terras of juist veel groen en beplanting: hier kun je alle kanten op.

De omgeving

De woning ligt in het levendige Rotterdam-West, met supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook de wekelijkse markten en een stadspark liggen vlakbij, waardoor je profiteert van zowel gemak als ontspanning.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning met ruime achtertuin
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE (€53,27 p/m) met gezamenlijke opstalverzekering
- Vernieuwde elektra en voorzien van slimme meter
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Keuken, badkamer en toilet aan vervanging toe
- Lichte woonkamer en aparte slaapkamer
- Centrale ligging in Rotterdam-West met winkels, horeca, markten en OV in de buurt
- Projectnotaris van toepassing

Voor wie?
Deze woning is een ideale kans voor starters, stellen of handige kopers die zelf aan de slag willen. Met de juiste aanpassingen maak je hier een modern en comfortabel thuis op een aantrekkelijke locatie.


English
----------------

Ground-Floor Apartment with Spacious Garden in Rotterdam-West

Are you looking for a home with a large garden and the opportunity to modernize it entirely to your own taste? Then this ground-floor apartment on Korfmakersstraat is definitely worth a visit.

The fundamentals are already in place: the property features updated electrical wiring, a smart meter, plastic window frames with double glazing, and a favorable energy label A. This ensures comfortable and energy-efficient living. The kitchen, bathroom, and toilet are outdated and in need of renovation, giving you the perfect chance to design the home completely to your liking.

The layout includes a bright living room and a separate bedroom. At the rear, you’ll find a deep garden—ideal for anyone who loves spending time outdoors. Whether you prefer a low-maintenance garden with a terrace or a lush green space full of plants, the options here are endless.

The Surroundings

The apartment is located in vibrant Rotterdam-West, with supermarkets, local shops, restaurants, and public transport all within easy reach. Weekly markets and a city park are also nearby, allowing you to enjoy both convenience and relaxation.

Key Features

- Ground-floor apartment with spacious backyard
- Freehold property (no ground lease)
- Active owners’ association (VvE) (€53.27 p/m) with joint building insurance
- Updated electrical installation and smart meter
- Plastic frames with double glazing
- Energy label A
- Kitchen, bathroom, and toilet need upgrading
- Bright living room and separate bedroom
- Central location in Rotterdam-West with shops, restaurants, markets, and public transport close by
- Sale subject to project notary

For Who?

This property is a great opportunity for first-time buyers, couples, or handy homeowners ready to renovate. With the right updates, you can turn this into a modern and comfortable home in an attractive location.

Toon meer Toon minder