Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
51 m2 wonen
2 kamers
B

Grote Visserijstraat 77-B01 3026 CD Rotterdam

51 m²
wonen
2
kamers
51 m²
2 kamers
B
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 293.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.392/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond VvE aanwezig Lichte woning Open keuken Balkon aanwezig Balkon op het zuidwesten Instapklaar Recent gerenoveerd
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar wonen in het Nieuwe Westen, kijken, kopen en verhuizen!

Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen direct kunt starten? Dit keurig gerenoveerde 2-kamer appartement aan de Grote Visserijstraat 77 B 01 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een balkon én een badkamer vernieuwd in 2026 is dit een perfecte plek voor starters die comfortabel willen wonen.

Locatie
De woning is gelegen in de levendige wijk Nieuwe Westen, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, gezellige horeca en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op loopafstand. Ook diverse (basis)scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam of Rotterdam Centraal, en met de auto ben je snel op de A13 en A20.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, etc) ideaal voor gezellig koken met contact met de woonkamer.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2026, is strak en modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne buitenruimte en maakt dit instapklare appartement compleet.

Bijzonderheden
- Vernieuwde badkamer is 2026;
- Bouwjaar: ca. 1924;
- Woonoppervlakte: ca. 51 m²;
- Zeer goed onderhouden appartement;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon op het zuidwesten;
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV-ketel;
- Energielabel B;
- Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €45,-

Oplevering: in overleg (kan snel)

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 324.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
180 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2 · Zuidwest
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 45 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grote Visserijstraat 77-B01 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
05-02-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Terug op de markt
€ 000.000
15-12-2025 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 293.000 – 324.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.76%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mathenesserdijk 281-E
Verkocht sep 2026
Mathenesser. 281-E
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Zoutziedersstraat 56-A
Verkocht aug 2026
Zoutzieders. 56-A
Vraagprijs € 159.500
Winnend bod
Grote Visserijstraat 61-A
Verkocht jun 2026
Grote Visse. 61-A
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.166,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Visserijstraat 77-B01

De WOZ-waarde van Grote Visserijstraat 77-B01 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Visserijstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Visserijstraat 77-B01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 45,- /mnd
Kosten € 45 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 3.23 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 3.68 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 558.123
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Visserijstraat 77-B01 in Rotterdam ligt tussen de 293.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Visserijstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Visserijstraat 77-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.