Snoekstraat 33-C 3025 PM Rotterdam

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Delfshaven

Charmant dubbel bovenhuis met veel licht en ruimte op rustige locatie

Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met karakter, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt? Dan is dit goed onderhouden drie kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen, precies wat je zoekt.
Je komt binnen op de tweede verdieping waar de lichte en ruime doorzonwoonkamer meteen opvalt. Dankzij de open indeling met de keuken voelt deze verdieping heerlijk ruim en luchtig aan. Vanuit de woonkamer én de aangrenzende slaapkamer stap je zo het balkon op aan de achterzijde – een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie. De zolderverdieping verrast met een knusse slaapkamer onder de karakteristieke dakspanten en een moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een ideale combinatie van comfort en sfeer.

De woning maakt deel uit van een keurig jaren ’50 complex en beschikt over een eigen berging in de onderbouw – handig voor fietsen en extra opslag.

Kortom: een instapklaar appartement met een slimme indeling, fijne buitenruimte en een rustige ligging met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Zelf ervaren hoe prettig je hier woont? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website Woonvisie.nl en ontdek het zelf!

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Rustige ligging
+ Praktische indeling met open keuken

L O C A T I E
Het rijke verleden van Historisch Delfshaven en de creatieve dynamiek van Coolhaveneiland komen samen in de wijk Delfshaven. Talloze historische gebouwen en elementen uit honderden jaren geschiedenis zijn in Historisch Delfshaven bewaard gebleven en gerestaureerd. En de lijst met bezienswaardigheden is oneindig. Bovendien vind je er tal van galeries en eettentjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water van de pittoreske voorhaven.

Coolhaveneiland daarentegen heeft zich ontpopt als creatieve hotspot. Dit met als vlaggenschip De Machinist, een oude zeevaartschool die in authentieke stijl is omgebouwd tot ontmoetingsplek. Hier zijn een café-restaurant, een filmhuis en een boekenwinkel gevestigd. Er is vaak livemuziek en maandelijks stand-up comedy. En tot slot biedt het pand volop ruimte aan ondernemend en creatief Rotterdam.

I N D E L I N G
Begane grond:
- afgesloten entree, trappenhuis, berging in de kelder.

2e verdieping:
- entree woning, toilet;
- woonkamer met doorgebroken keuken;
- slaapkamer 1 met toegang tot het balkon;

3e verdieping
- slaapkamer 2;
- nette badkamer met douche en wastafel;

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1954;
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²;
• Berging: ca. 5 m2;
• Energielabel V;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 82,- (conform begroting 2025);
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder