Schiedamseweg 260-B 3025 AR Rotterdam

LICHT EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS EN RIANTE BERGING OP TOPLOCATIE – IDEAAL VOOR STARTERS OF STUDERENDEN!

Bent u starter, student, thuiswerker of zoekt u een ruim en betaalbaar appartement op een levendige locatie in Rotterdam? Dan is dit verrassend ruime 4-kamer appartement op de eerste verdieping absoluut een bezichtiging waard!

Met een woonoppervlakte van circa 65 m² biedt deze woning veel meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een fraaie glazen afscheidingswand naar een aangrenzende slaap-, werk- of studeerkamer. Deze stijlvolle indeling biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, waardoor het appartement ideaal is voor starters, studerenden, thuiswerkers of woningdelers.

De dichte keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het onderhoudsniveau is verzorgd en functioneel, waardoor u de woning direct kunt betrekken en naar eigen smaak verder kunt moderniseren.

Een groot pluspunt is de royale privéberging van circa 13 m² in de onderbouw. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, koffers, sportspullen en overige opslag.

Het appartement maakt deel uit van een degelijk appartementencomplex uit 1952 met een karakteristiek en robuust trappenhuis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in de populaire wijk Tussendijken, midden in het historische Delfshaven. Hier woont u aan het rustige gedeelte van de levendige Schiedamseweg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand. Ook het groene Dakpark en Park 1943 liggen op circa 200 meter afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse horeca, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes en metrostation Marconiplein liggen op korte afstand en brengen u snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de gezellige wekelijkse markt op het Visserijplein, op ongeveer 300 meter afstand, is een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum, het Erasmus MC en de Erasmus Universiteit. Via de nabijgelegen A20 zijn steden in de regio uitstekend bereikbaar.

Een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een levendige locatie waar stedelijke dynamiek en dagelijks wooncomfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Ruim 4-kamer appartement;
- Lichte woonkamer met fraaie glazen afscheidingswand;
- Drie slaap-, studie- of werkkamers;
- Dichte keuken met balkon;
- Separaat toilet;
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Royale berging van circa 13 m² in de onderbouw;
- Vrij uitzicht;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Bouwjaar 1952;
- Gedeeltelijk gestoffeerd;
- Nabij winkels, openbaar vervoer, Dakpark, Visserijplein en centrum Rotterdam;
- Uitstekende bereikbaarheid via A20.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met uitzondering bij de keuken;
- VvE recent opgericht, bijdrage ca. € 142,97 per maand voor het appartement en de berging;
- Verwarming middels moederhaard en warm water via eigen elektrische boiler;
- Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- As is-Where is clausule van toepassing;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder