Müllerkade 497, Rotterdam
59 m²
3 kamers
2023
€ 550.000
Hoog in de markt
Lloydstraat 28 3024 EA Rotterdam
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
681.000
Wonen
104 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unique opportunity: exclusive LOFT APARTMENT of 104m2 located on the 1st floor of the former warehouse and National Monument Sint Job. This loft has a beautiful view on the Sint Jobshaven and features a large terrace of approx. 50m²!!
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het voormalige pakhuis Sint Job, een markant, robuust en zeer stoer silo-opslag-complex uit 1917, dat in 2007 volledig getransformeerd werd tot verfijnde woon- en werkruimten.
Met mooi originele elementen van weleer, zoals dikke gietijzeren kolommen, formidabele houten balken(plafond) en zware authentieke luiken zorgen voor hèt ultieme Rotterdam-gevoel. En… zeer bijzonder gelegen naast een atrium met een volledig glazen wand wat zorgt voor nog meer licht en een veel ruimtelijker gevoel. Door de gehele loft ligt een gietvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui kom je op het riante balkon van 50m2. Deze is extra breed door de ligging aan het Atrium. Ook hier vind je weer details terug van het oude pakhuis, zoals de stalen laaddeuren. Op het terras kan je gezellige plekjes creëren om van de zon en het uitzicht over de haven en de nieuwe Maas te genieten. Kortom, een heerlijke plek!
The apartment is located on the 1st floor of the former warehouse Sint Job, a striking, robust and very sturdy silo storage complex from 1917, which in 2007 was completely transformed into sophisticated living and working spaces.
With beautiful original elements of yesteryear, such as thick cast iron columns, formidable wooden beams (ceiling) and heavy authentic shutters provide the ultimate Rotterdam feeling. And ... very special location next to an atrium with a full glass wall which provides even more light and a much more spacious feeling. Throughout the loft is a cast floor with underfloor heating.
Through the sliding doors you come to the spacious balcony of 50m2. This is extra wide because of its location at the Atrium. Again you will find details of the old warehouse, such as the steel loading doors. On the terrace you can create cozy spots to enjoy the sun and the view over the harbor and the New Maas. In short, a wonderful place!
De Lloystraat is gelegen in het Lloydkwartier in het gebied Delfshaven tussen de Westzeedijk, de Parkhaven, de Nieuwe Maas en de Schiehaven. Het Lloydkwartier was een voormalig havengebied en is in de loop der jaren getransformeerd tot een hip woon- en werkgebied.
De wijk kenmerkt zich door de herontwikkeling van een oud havengebied naar hergebruik van bestaande monumenten in moderne, stoere pakhuizen, de eigentijdse architectuur, culinaire hotspots en creatieve ondernemers.
Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning.
Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!
Indeling:
Begane grond
Bellentableau, moderne, afgesloten hal met op de begane grond kantoorruimtes (waaronder ontwerpbureaus, reclamemakers, architecten, fotografen etc. ) trappenhuis en toegang tot de glazen lift.
1e Verdieping
Via een van de centrale hallen van het St. Jobsveem en daarna met de trap of lift bereik je de 1e verdieping. Het appartement ligt aan het atrium, waardoor er heel veel (extra) daglicht naar binnenkomt. De open ruimte is enorm(!), want ca. 87m² en heeft een plafondhoogte van ca. 3,5m.
De indeling van het appartement is praktisch en doordacht, met een slaapkamer ‘rechtsom’ de hoek, een centraal gelegen spoel- en kookeiland en een eigentijdse badkamer aan de ‘rechterzijde’ met ligbad, inloopdouche en wastafel. De kastenwand en de gehele keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS spoelbak, oven en een koel/vriescombinatie. In de hal is een separaat toilet en een zeer ruime berging met wasmachineaansluiting en wasbak.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1917 en volledig gerenoveerd in 2007 (Rijksmonument)
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Terras van 50 m2
• Inhoud circa 399 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Stadsverwarming en mechanische afzuiging; gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing met aluminium en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €239,- per maand
• In de zeer directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit loft-appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Er is gebruik gemaakt van artist impressions.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.240
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- DELFSHAVEN G 532
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lloydstraat 28 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 617.000 -
681.000
+1.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 6.240/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lloydstraat 28 in Rotterdam ligt tussen de 617.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lloydstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lloydstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lloydstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lloydstraat 28 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lloydstraat 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lloydstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lloydstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lloydstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lloydstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus