Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
C

Willem Buytewechstraat 63-B

66 m²
3 kamers
C
3024 BM Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 4.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 337K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**Goed onderhouden 3-kamerappartement met ca. 2.8 meter hoog plafond, zonnig balkon op het zuiden, nieuwe badkamer en kunststof kozijnen met dubbel glas!**
Aan de Willem Buytewechstraat 63 B ligt dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, een balkon en een ruime externe berging van circa 10 m²! Een fijne woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een centrale ligging in Rotterdam-West.
De woning is netjes afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Hierdoor woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de badkamer recent vernieuwd en in 2025 geplaatst, waardoor één van de belangrijkste ruimtes al modern en fris is uitgevoerd.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is prettig van formaat. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving.
De keuken is centraal in de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Door de praktische opstelling is de keuken efficiënt ingedeeld en goed bruikbaar.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over veel lichtinval. De tweede slaapkamer is ideaal als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De ligging is aantrekkelijk. De Willem Buytewechstraat ligt in Rotterdam-West, op korte afstand van Delfshaven, Het Park, de Euromast, de Nieuwe Binnenweg, openbaar vervoer, winkels, horeca en het centrum van Rotterdam. Daarmee woon je hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen en stadse levendigheid binnen handbereik.
Bijzonderheden
* Eigen grond
* Gelegen op de eerste verdieping
* Goed onderhouden appartement
* Woonoppervlakte circa 66 m²
* Plafondhoogte ca. 280 cm!
* Externe berging circa 10 m²
* Zonnig balkon op het zuiden
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
* Badkamer vernieuwd in 2025
* Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
* Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
* Centrale ligging in Rotterdam-West, gelegen in een rustige straat
* Op korte afstand van Delfshaven, Het Park, Euromast, winkels, horeca en openbaar vervoer
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 99,-
* Oplevering kan spoedig
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 337.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
220 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 99 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.500
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 304.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coolhaven 46-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Pieter de H. 9-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Coolhaven 134-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Buytewechstraat 63-B

De WOZ-waarde van Willem Buytewechstraat 63-B is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Buytewechstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Buytewechstraat 63-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 99,- /mnd
Kosten € 99 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.17 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.52 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Buytewechstraat 63-B in Rotterdam ligt tussen de 304.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Buytewechstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Buytewechstraat 63-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.