Geuzenlaan 4 3023 PJ Rotterdam

Rotterdam - Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 9 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 410.000,00 k.k. voor € 348.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuk en net onderhouden maisonnette woning verdeeld over drie lagen met 3 slaapkamers, terras en fietsenberging in Delfshaven. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een cv installatie met een HR ketel (bouwjaar 2015). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft Energielabel A. De woning heeft moderne sanitaire ruimtes en de keuken is in 2021 vervangen.

Deze woning bevindt zich in het levendige gedeelte van Delfshaven op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. Centraal station ligt op ca. 11 minuten fietsen en diverse leuke horeca gelegenheden op korte wandelafstand alsook het Historisch Delfshaven.

Eerste verdieping
Entree/hal met trapopgang naar de verdiepingen. Diverse deuren brengt u tot het volgende, allereerst een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje, een meterkast, de badkamer en een praktische inloopkast.

Terug naar de badkamer, deze bestaat uit een dubbele wastafel, ligbad met douche. De badkamer is geheel betegeld en verder voorzien van een wasmachine aansluiting en een designradiator.

De twee overige slaapkamers bevinden zich op deze verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime l-vormige woonkamer. De living heeft strakke wanden en plafonds en aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over een speelveld.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een koelkast, elektrische kookplaat en een afwasmachine. Een inbouwkast met opstelplaats cv-ketel is handig voor de broodnodige boodschappen.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een bijbehorende kast. Een deur vanuit deze kamer brengt u tot het ruime dakterras op het westen.

Kenmerken:
-Ruime maisonnette woning op eerste, tweede en derde verdieping.
-Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen.
-Op eerste verdiepingen een prachtige linoleumvloer.
-Nette badkamer en toilet aanwezig

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31m²
- Keuken totaal ca. 8m²
- Badkamer totaal ca.5m²
- Slaapkamer 1 totaal ca.11m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 20m²
- Balkon totaal ca. 10m²
- Berging totaal ca. 10m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) 2025 ca. € 184,84.
- Begroting 2026 nog niet vastgesteld
- Onderhoudswerkzaamheden komende jaren waar mogelijk een eigen bijdrage voor nodig is (zie MJO)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zelfbewoningsplicht
- Project notaris
- Koopgarant Bepalingen van toepassing
- Geen garantie op keukenapparatuur

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder