Spangesekade 55-D, Rotterdam
89 m²
4 kamers
2007
€ 365.000
Laag in de markt
2e Virulystraat 6-B 3022 ZM Rotterdam
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 519.000 -
565.000
Wonen
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol, karakteristiek en ruim zijn wel de typerende woorden voor dit dubbele benedenhuis aan de 2e Virulystraat! De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk Nieuwe Westen. Een gedeelte van de wijk waar mensen heel graag wonen en vaak voor lange tijd blijven wonen. Als dat geen goed teken is!? Deze 5- kamer benedenwoning is anders gebouwd dan de gemiddelde woning uit de jaren '10. Dit betreft een brede benedenwoning, met grote slaapkamers en een praktische indeling. In 2018 is de keuken verplaats vanuit, wat nu de werkkamer is, naar de woonkamer. Hierdoor is een zeer prettige woonkeuken ontstaan, die middels originele en suite af te scheiden valt van de woonkamer. De massief houten vloer en glas-in-lood bovenramen in de keuken en woonkamer, oude marmeren schouwen in de verschillende (slaap)kamers maken deze woning tot karakteristiek geheel!
Kom jij ervaren wat deze benedenwoning voor jouw woongeluk kan betekenen? Plan gauw een bezichtiging in!
Locatie:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Het is een wijk met veel leuke koffietenten, cafés en multiculturele restaurantjes. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen!
Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Beukelsdijk en de Burgemeester Meineszlaan. De wijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke vooroorlogse woningen en gebouwen. Om de hoek is het Virulyplein gelegen met voornamelijk speelgelegenheid voor kinderen. De prachtige Heemraadssingel bevindt zich op loopafstand, evenals het Roel Langerakpark voor de nodige ontspanning. Supermarkten en diverse winkeltjes bevinden zich aan het Mathenesserplein, Vierambachtstraat en het bruisende centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken! De tram aan de Vierambachttraat en de bus aan de Beukelsdijk brengen je binnen no-time in het centrum!
Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. De hal, met toegang tot het separate toilet, leidt je naar alle ruimtes op de begane grond. Aan de straatzijde bevinden zich de gezellige woonkamer die middels originele schuifdeuren en en suite kasten afgescheiden is van de woonkeuken. De Bruynzeel keuken (2018) is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over alle nodige apparatuur: 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Verder maken de leuke wandtegels de keuken helemaal af!
Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die perfect dienst kan doen als werkkamer. Van origine zat hier de keuken. Vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar, een echt stadstuintje, waar je 's ochtends kunt genieten van het ochtendzonnetje.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 riante slaapkamers (resp. 16 m² en 17 m²), een washok met tevens opstelplaast voor de CV-ketel en de badkamer met separaat toilet. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1919
- Oppervlakte ca. 114 m²
- Woning is voorzien van dubbel glas
- Plafond geisoleerd
- Stadstuin met ochtendzonf
- CV-ketel (Intergas/2021)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €145,-
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020
- MJOP aanwezig
- Woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot medio 2046
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.816
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 5m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 2e Virulystraat 6-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 519.000 -
565.000
-1.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.816/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 2e Virulystraat 6-B in Rotterdam ligt tussen de 519.000 en 565.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 2e Virulystraat 6-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 2e Virulystraat 6-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2023
Te koop
04-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 2e Virulystraat 6-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 2e Virulystraat 6-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 2e Virulystraat 6-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 2e Virulystraat 6-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e Virulystraat 6-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e Virulystraat 6-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 2e Virulystraat 6-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus