Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
D

Van Weelstraat 15-A03

56 m²
2 kamers
D
3022 ZA Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 327K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuke bovenwoning met potentie op een rustige locatie in het Nieuwe Westen.
Ben jij op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze bovenwoning met twee kamers aan de Van Weelstraat 15 A03 het bekijken waard. De woning is netjes onderhouden, heeft een prima basisafwerking en is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte voor modernisering. Gelegen in een rustige straat in het Nieuwe Westen, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum van Rotterdam.
Locatie:
De woning bevindt zich aan de Van Weelstraat, een rustige straat in de levendige wijk Nieuwe Westen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, gezellige horeca en diverse (basis)scholen liggen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad reist. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, Rotterdam Centraal Station en de uitvalswegen A13 en A20 bovendien in korte tijd bereikbaar.
Via de gedeelde voordeur en trapopgang bereik je de bovenwoning.
Indeling:
3e verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer heeft een fijne indeling en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is eenvoudig van opzet, maar functioneel.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even tot rust te komen met uitzicht op het vele groen.
De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafel en de opstelling voor de wasmachine.
Duurzaamheid en isolatie:
Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas en een goed geïsoleerde gebouwschil is de woning energiezuinig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 56 m²
- Gelegen op eigen grond
- Balkon
- Gelegen in het Nieuwe Westen
- twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer
- Kunststof kozijnen met HR glas, behalve de balkondeur
- Woning biedt volop moderniseringsmogelijkheden
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas HRE 28/24, bouwjaar 2023)
- In 1999 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Geïsoleerde schil
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 92,- per maand
- Energielabel D
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg (kan snel)
Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
171 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 92 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 22-08-2025 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 299.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Weelstraat 15-A03

De WOZ-waarde van Van Weelstraat 15-A03 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Weelstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weelstraat 15-A03.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 92,- /mnd
Kosten € 92 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.9 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.06 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Weelstraat 15-A03 in Rotterdam ligt tussen de 299.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 24.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Weelstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Weelstraat 15-A03? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.