Huispedia
111 m2 wonen
4 kamers
C

Van Weelstraat 15-A01

111 m²
4 kamers
C
3022 ZA Rotterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 501K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale dubbele bovenwoning met 2 balkons met veel potentie.
Wil je wonen in een woning met veel ruimte in een geliefde straat, dan is deze woning vast wel iets voor jou!
Locatie:
De Van Weelstraat is een rustige straat in het geliefde Nieuwe Westen, een karaktervolle wijk in Delfshaven waar stadse levendigheid en prettig wonen hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, gezellige koffietentjes, diverse winkels en scholen liggen op loopafstand.
Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen sta je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal, en met de auto rijd je zo de A13 of A20 op. Hier woon je in een aangename, rustige straat, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en comfortabele plek om echt thuis te komen in Rotterdam.
Indeling:
Eerste verdieping:
Entree, hal, ruim separaat toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap. Zeer royale woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet, royale slaapkamer met originele marmeren schouw en vaste kasten, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is tevens een zij slaap/werkkamer gelegen.
De achterslaapkamer is via ensuite deuren toegankelijk vanuit de voorslaapkamer en beschikt over een originele marmeren schouw en vaste kasten. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar.
Ruime eenvoudige badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachine aansluiting.
Pluspunten:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1920;
- De woning is geheel verbouwd in 1999 (Onder toezicht van architectenbureau Putter Partners Rotterdam
(verbouwingsvergunningen en tekeningen aanwezig in het Stadsarchief Rotterdam);
- Kunststof kozijnen met HR glas, houten balkondeur met houten kozijn met dubbel glas;
- De woning is geheel in de schil geïsoleerd;
- In 1999 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2023);
- Actieve VvE, bijdrage € 176,- per maand (beknopt onderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: kan spoedig.
Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 501.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
410 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-02-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 07-11-2025 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 446.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Weelstraat 15-A01

De WOZ-waarde van Van Weelstraat 15-A01 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Weelstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weelstraat 15-A01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Weelstraat 15-A01 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.9 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.06 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Weelstraat 15-A01 in Rotterdam ligt tussen de 446.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Weelstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Weelstraat 15-A01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.