Doedesstraat 131 3022 VD Rotterdam

Rotterdam - Delfshaven

Vraagprijs € 420.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op"

Dit 4-kamer maisonnette appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping die bereikbaar zijn met trappen vanaf de ingang op de eerste verdieping. Het uitzicht vanaf het balkon op de vierde etage is magnifiek. Dit appartement heeft een niet alledaagse indeling omdat de woonverdieping (topetage) boven de slaapetage ligt.

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met douchevoorziening, een aparte toiletruimte, berging in de onderbouw en er is een gezamenlijke terras. De erfpacht is afgekocht en het Bloot Eigendom wordt meegeleverd.

Gelegen in het levendige westen met alle voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook exotische producten en zorginstellingen vindt je in de nabijheid. Centraal station ligt op ca. 8 minuten fietsen en dus ook het bruisende centrum van Rotterdam. Wel zijn er diverse horeca gelegenheid in de omgeving van west maar ook in en om het Historisch Delfshaven.

Indeling
Begane grond
Entree complex met trap naar de eerste verdieping en gang naar de bergingen.

Eerste verdieping (galerij boven winkelpanden)
Entree woning, hal met trap naar de tweede verdieping en waar de meterkast zich bevindt.

Tweede verdieping
Overloop met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Gang met links de technische ruimte (cv opstelling, mv box, aansluiting wasmachine), toiletruimte met zwevend toilet, drie slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en douchevoorziening.

Vierde verdieping
Ruime woonkamer met grote raampartij en dubbele deuren naar het balkon op het zuiden en tevens toegang naar de keuken. De keuken heeft een kastopstelling in U vorm. Op het aanwezige apparatuur is geen garantie.

De berging is gelegen in de onderbouw en aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke terras.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 29 m²
Keuken totaal ca. 11 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m²
Technische ruimte totaal ca. 3 m²
Balkon totaal ca.9 m²
Berging totaal ca. 5 m²

Kenmerken:
-Dubbele beglazing
-Energielabel A
-Totaal ca. 110m2
-CV ketel (bouwjaar 2002)- geen garantie
-Mechanische ventilatie aanwezig - geen garantie

Bijzonderheden:
Het Bloot Eigendom wordt mee overgedragen
Maandelijkse VvE bijdrage ca. €213,44 (bijdrage voor 2026 nog niet vastgesteld)
Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht
Anti speculatiebeding van 2 jaar
Projectnotaris van toepassing
Ouderdom en Niet- bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder