Derde verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van de woning en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet.
De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en designradiator. Dankzij de daglichttoetreding door de in 2025 geplaatste luxbox dakserre, is het een zeer lichte en comfortabele ruimte.
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten aangepakt:
• In 2025 zijn de voegen van de achtergevel hersteld, gereinigd en waar nodig aangevuld
• In 2025 is het het boeideel aan de voorgevel hersteld
• Gevelreiniging uitgevoerd middels Garnett Mesh 220 (Torbo AC 37) en SteamPlus-techniek
• Dakkapel vervangen
• Eén brede dakkapel vervangen HR++ (2026)
• Luxbox dakserre HR++ geplaatst (07-2025) met 15 jaar garantie
Algemeen
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar ca. 1912
• Fundering handhavingstermijn maximaal afgegeven in 2021
• Woonoppervlakte ca. 96 m²
• Goed functionerende VvE, bijdrage circa 175,-- euro per maand
• Energielabel C (verhoogd na isolatiemaatregelen)
• nagenoeg geheel voorzien van Hr- dubbel glas en hr++ dubbelglas
• Cv-ketel 2019 (eigendom)
• Nieuwe keuken (2021)
• Luxe badkamer (2025) met vloerverwarming
• Stoppenkast vernieuwd en uitgebreid (2021)
• Balkon over volle breedte, zonnige ligging op het westen
• Gevels gereinigd en hersteld (2025)
• Eén brede dakkapel vervangen HR++ (2026)
• Luxbox dakserre HR++ geplaatst (07-2025) met 15 jaar garantie
Bij interesse in de woning kunt u contact opnemen.
0% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Doedesstraat 39-B is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doedesstraat en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doedesstraat 39-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Doedesstraat 39-B in Rotterdam ligt tussen de 533.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 67.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doedesstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doedesstraat 39-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Doedesstraat 39-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doedesstraat 39-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doedesstraat 39-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Doedesstraat 39-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
