3022 VA Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Doedesstraat in Rotterdam ligt dit prachtige en royale appartement. Doedesstraat 25 heeft een woonoppervlakte van 206 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 154.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Doedesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 46.3% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Doedesstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doedesstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Doedesstraat 25 is 917.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 269.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doedesstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Doedesstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doedesstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2022
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 85-B
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 549.000
Burgemeeste. 101-B
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 595.000
Burgemeeste. 109-A03
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 695.000
Burgemeeste. 105-A
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 615.000
Burgemeeste. 41-A
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Burgemeeste. 76-B
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 450.000
Burgemeeste. 70-B
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 69-B
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 650.000
Burgemeeste. 59-B
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 43-B
150 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Doedesstraat 25 nu tussen € 865.000 en € 1.005.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doedesstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
