Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
B

Essenburgstraat 12-02R

68 m²
3 kamers
B
3022 ML Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 357K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol wonen in het populaire Rotterdam West: Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon!
Zoek je een appartement op een rustige plek, maar wil je de stadse dynamiek binnen handbereik? Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (68 m²) aan de Essenburgstraat biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een toplocatie in het Nieuwe Westen, woon je hier op loopafstand van Diergaarde Blijdorp en op slechts 5 minuten fietsen van zowel het Centraal Station als het bruisende stadscentrum.
Licht en Ruimte
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek complex uit 1921, dat door de jaren heen volledig is gemoderniseerd (o.a. kunststof kozijnen met dubbel glas). Dankzij de glazen deur in de hal valt het daglicht je bij binnenkomst direct tegemoet. De sfeervolle woonkamer ligt op het zuiden, waardoor het hier heerlijk licht is. Grenzend aan de woonkamer vind je het balkon: dé plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje na het werk.
Indeling & Afwerking
De moderne zwarte keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien (oven, vaatwasser, gaskookplaat en design afzuigkap). Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan dee woonkamer. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is ideaal als hoofdslaapkamer of rustige werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douche.
Omgeving
Rotterdam West is ‘the place to be’. Met hippe hotspots aan de Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg, en praktische winkels op het Bentinckplein, heb je alles in de buurt. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom een goed appartement op een top locatie. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1921
-Woonoppervlak ±68m²
-Zonnig op het zuiden georiënteerd balkon
-Energielabel B
-Verwarming en warm water middels C.V. (installatie 2020)
-Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €132,97,-
-Oplevering in overleg, kan snel
Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling!
Wonen in stijl doe je met:
Michiel van der Graaf
Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 357.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
217 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 132 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · RE/MAX Totaal Makelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 24-03-2026 · RE/MAX Totaal Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 322.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Essenburgstraat 12-02R

De WOZ-waarde van Essenburgstraat 12-02R is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essenburgstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Essenburgstraat 12-02R.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 132,- /mnd
Kosten € 132 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.96 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.07 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Essenburgstraat 12-02R in Rotterdam ligt tussen de 322.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 5.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Essenburgstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Essenburgstraat 12-02R? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.