Nolensstraat 5-B, Rotterdam
106 m²
4 kamers
1942
€ 499.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Beukelsdijk 90-B 3022 DJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 644.000 -
749.000
Wonen
142 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer charmante dubbel benedenwoning voorzien van enkele originele details en fantastische ligging aan de tuinen van de Heemraadssingel. Deze woning beschikt over een veel ruimte met veel indelingsmogelijkheden, een doelmatige keuken en een ruim terras. De fraai aangelegde tuin van ca 107 m2 biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Voor extra opbergruimte is er een royale kelder aanwezig. Een belevenis van ruimte, stijl en een vleugje nostalgie. Maak het jouw eigen sprookje! Dit alles op een zeer centrale plek gelegen en zelfs op loopafstand van het Centraal Station.
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je oog meteen getrokken naar de ruime brede gang welke helemaal doorloopt tot in de keuken van ca. 2.77 x 2.32 m. Royale achterkamer van ca. 5.82 x 3.78. Ruime voorkamer van ca. 5.47 x 3.78 m. Badkamer van ca. 2.19 x 1.08 m. De stijlvolle trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. Tevens is hier het toilet en de trap naar de kelder.
Stap binnen in de royal living waar de historie en ruimte samensmelten tot een unieke woonervaring. Zowel in de voorkamer als de achterkamer word je blik meteen getrokken door de heerlijke hoge plafonds, die een ruimtelijk effect geven.
Zet tijdens het ontbijt de openslaande deuren heerlijk open en geniet van de frisse lucht en de rust. Vanaf het aangrenzende terras heb je direct toegang tot je eigen groene oase.
De doelmatige keuken heeft alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden. Vanuit hier is de tuin te bereiken.
Eerste etage:
Deze verdieping biedt ruimte aan 2 zijslaapkamers van respectievelijk ca. 3.01 x 2.37 m en 2.65 x 1.99 m. De riante kamer van ca. 11.48 x 3.88 m heeft aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je direct het balkon aan de achterzijde. De zijkamer aan de achterzijde kan gebruikte worden als badkamer of als slaapkamer.
De derde slaapkamer is is gelegen aan de voorzijde en kan perfect dienst doen als kinderkamer of studeerkamer.
Last but not least, wasruimte of toilet ruimte op de gang (afvoer te realiseren).
Kelder:
Onder de woning ligt de kelder van ca. 2.05 x 2.04 m. De hoogte van 1,83 meter zorgt voor voldoende beweegruimte. Deze grote functionele ruimte leent zich uitstekend voor allerlei doeleinden.
Tuin:
In de fraai aangelegde tuin van ca. 9.84 x 6.49 m voel je je onmiddellijk omarmd door de rust die het groen je biedt. De verschillende hoekjes van de tuin zorgen ervoor dat je van zowel de zon als de schaduw kan genieten. Een heerlijke plek die uitnodigt om je neer te vleien en mooie herinneringen op te halen met familie of vrienden.
Achterin de tuin, subtiel verscholen tussen het groen, bevindt zich de praktische berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• eigen grond
• Tuin 64 m2
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting. De bijdrage wordt in overleg met de leden conform de huidige regelgeving vastgesteld;
• Verkoper heeft de woning niet bewoond
• Keuze notaris aan verkoper
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 749.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beukelsdijk 90-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 644.000 -
749.000
-0.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.697/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beukelsdijk 90-B in Rotterdam ligt tussen de 644.000 en 749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beukelsdijk 90-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beukelsdijk 90-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beukelsdijk 90-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beukelsdijk 90-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beukelsdijk 90-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beukelsdijk 90-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukelsdijk 90-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukelsdijk 90-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beukelsdijk 90-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus