Lieve Verschuierstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Om de hoek bevindt zich de prachtige Heemraadssingel en de gezellige Nieuwe Binnenweg. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners, zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. De wijk Middelland kenmerkt zich door lanen en singels met statige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft, maar tegelijk is eer een verscheidenheid en levendigheid in de buurt te vinden.
Goed onderhouden 3 kamer maisonnette met 2 slaapkamers, moderne open keuken, zonnig balkon en moderne badkamer.
Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, trappenhuis naar tweede etage, entree woning, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woon-/eetkamer met parket vloer, moderne open keuken met inbouw apparatuur, deur naar zonnig balkon over de volle breedte, trap naar tweede etage, overloop met opstelplaats cv-combi in gangkast, nette badkamer voorzien van vaste wastafel, wasmachine aansluiting en douche, hoofd slaapkamer met inloopkast en laminaatvloer en achter zijkamer met laminaatvloer.
Aanvullende informatie:
- Erfpacht afgekocht tot 20 december 2071;
- Actieve VVE, bijdrage € 142,-- p/m;
- MJOP aanwezig;
- Moderne keuken met inbouw apparatuur;
- Moderne badkamer;
- Energielabel A;
- 2 slaapkamers;
- Eeuwige zelfbewoningsplicht;
- Oplevering in overleg;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 375.000
-
16-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rochussenst. 193-B01 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Rochussenst. 231-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Hondiusstra. 42-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lieve Verschuierstraat 16 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieve Verschuierstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lieve Verschuierstraat 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Middelland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Centraal 1.79 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.43 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lieve Verschuierstraat 16 in Rotterdam ligt tussen de 398.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieve Verschuierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieve Verschuierstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.