Volmarijnstraat 151-A 3021 XP Rotterdam

Rotterdam Middelland

Vraagprijs € 550.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een centrale ligging!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze fraaie tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie woonlagen en biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's.
Dankzij de royale leefruimte en de gunstige ligging combineert deze woning comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde vindt u een fijne tuin met terras en een berging. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie, een goed boek of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko's, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping en toegang naar de open keuken en de woonkamer. De eenvoudige keuken aan de voorzijde heeft grote raampartijen en zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer aan de achterzijde bied toegang tot een veranda en de tuin op het noorden. In de tuin een ruime houtenberging. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en een tussenruimte met toegang naar een eenvoudige toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een woning breed balkon, de eenvoudige badkamer in het midden met douchegelegenheid en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop een deur met daarachter een trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met raam aan de achterzijde en toegang tot 4 kamers. De kamer links wordt gezien als de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de HR combi-ketel (bouwjaar 2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Twee kamers aan de voorzijde waarvan een met een wastafel. Tussen de twee kamers een tussenruimte met raam aan de voorzijde. Een kamer aan de achterzijde en alle kamers beschikken over een dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 30 m²
Keuken: totaal ca. 5 m²
Badkamer: totaal ca. 2 m²
Slaapkamer 1: totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 2: totaal ca. 15 m²
Technische kamer: totaal ca. 13 m²
Slaapkamer 3: totaal ca. 17 m²
Slaapkamer 4: totaal ca. 17 m²
Slaapkamer 5: totaal ca. 12 m²
Berging: totaal ca. 5 m²
Veranda: totaal ca. 7 m²
Tuin: totaal ca. 18 m²

Bijzonderheden:
- Antispeculatie beding (2 jaar);
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Materialen-, lood- en asbestclausule van toepassing;
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd;
- Maandelijkse VvE bijdrage (2026) ca. € 208,85;
- Recent zijn schilderwerkzaamheden aan de achtergevel uitgevoerd;
- Project notaris van toepassing;
- Geen garantie op aanwezige apparatuur;
- Energielabel D.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder