Verkocht onder voorbehoud
Heemraadssingel 56-B 3021 DC Rotterdam
€ 460.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
558.000
Wonen
94 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de statige Heemraadssingel ligt dit waanzinnig leuke gerenoveerde 3-kamerappartement (ca 95m²) op de 3e topverdieping van een markant herenhuis uit 1918. De huidige eigenaars hebben in de periode 2019-2022 de woning intensief verbouwd waarbij diverse authentieke details behouden zijn gebleven. Hier vind je de perfecte combinatie van klassieke charme, moderne voorzieningen en een toplocatie. De woning beschikt over goed isolerend monumentaal glas.
Dit appartement heeft onder voorwaarden de mogelijkheid tot het creëren van een groot dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam. Hiervoor dient er wel een vergunning te worden aangevraagd.
De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, Centraal Station en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.
Begane grond
Entree en trapopgang.
Derde verdieping
Overloop, entree, gang, toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer van ca. 5.95 x 4.25m met ornamenten plafond, marmeren schouw en erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon gelegen op het westen. Hier kan je genieten van het prachtige, vrije uitzicht op de brede Heemraadssingel. Moderne keuken van ca. 3.46 x 2.15m met neutrale witte kleurstelling. De keuken is voorzien van oa de volgende inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, oven en natuursteen keukenblad. Eventueel kan naar wens de keuken worden verbonden met de woonkamer, door het openmaken van de wand. Grote badkamer van ca. 2.65x 2.19m voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine. Kast met cv-installatie. De 2 ruime slaapkamers van ca. 6.51 x 3.65m en 5.48 x 2.75/2.15m zijn gesitueerd aan de achterzijde. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Alles is perfect afgewerkt en ingericht met oog voor detail.
De woning beschikt over goed isolerend monumentaal glas.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1918
- Isolerend monumentaal glas
- Woonoppervlakte 94m²
- Dit imposante luxe appartement is in de periode 2019- 2022 geheel gemoderniseerd
- Diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafond en marmeren schouw
- Verwarming en warm water via cv-installaties geplaatst in 2019
- Voorzien van een volledig nieuw ventilatiesysteem
- Beschermd stadsgezicht
- Onder voorwaarden de mogelijkheid voor het creëren van een groot dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam.
- De V.v.E. zal worden geactiveerd. De indicatie van de bijdrage is Euro 100 per maand.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 505.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heemraadssingel 56-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 505.000 -
558.000
+3.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 4.894/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heemraadssingel 56-B in Rotterdam ligt tussen de 505.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heemraadssingel 56-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heemraadssingel 56-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2023
Te koop
15-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heemraadssingel 56-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,19 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,86 km |
Snelweg afrit | 1,46 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.204
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heemraadssingel 56-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus