Rochussenstraat 397-B, Rotterdam
223 m²
8 kamers
1929
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Graaf Florisstraat 81-B 3021 CD Rotterdam
€ 749.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 712.000 -
787.000
Wonen
123 m2
Balkon
28 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE EN HOOGWAARDIG GERENOVEERDE DUBBELE HOEK-BOVENWONING (123M2) MET GROOT DAKTERRAS. DEZE WONING IS VOLLEDIG GEISOLEERD EN HEEFT ENERGIELABEL A.
De woonverdieping bestaat uit een en zeer complete open keuken en een handige werk/slaapkamer.
Op de slaapetage bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een 2 luxe badkamers.
De Graaf Florisstraat staat bekend om zijn statige panden en zijn mooie oude Platanen.
In de directe omgeving treft veel openbare voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.
Diergaarde Blijdorp, sport en recreatie, de Nieuwe Binnenweg en het stadscentrum zijn op korte afstand te bereiken.
Begane grond:
Entree, trapopgang naar de woonetage.
woonverdieping:
Overloop, berging met meters en modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Fraaie openslaan de deuren naar de lichte woonkamer (ca. 5.27 x 7.86m) met veel ramen, wandverlichting met indirect licht en frans-hoekbalkon met uitzicht de straat door.
Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en 2 ovens.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werk/slaapkamer (ca. 2.11 x 3.31m).
Slaapverdieping:
Overloop met bergkast v.v. aansluiting wasautomaat en opstelplaats voor de CV ketel.
Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wandcloset.
Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.23 x 2.76m) en (ca. 4.00 x 4.14m).
Ruime zijkamer (ca. 3.76 x 3.25m).
Royale moderne badkamer (ca. 2.70 x 2.50m) voorzien van vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels en inloopdouche.
Dakterras:
Vaste trap naar het dak met groot dakluik naar het dakterras (ca. 28m2).
BIJZONDERHEDEN
- In 2023 is deze woning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak 123m2;
- VvE, moet nog opgericht worden;
- Hoogwaardige afwerking met pvc vloer, glad gestucte wanden en plafondverlichting;
- Verwarming d.m.v. HR- CV combiketel 2023 met vloerverwarming door de hele woning;
- Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels, restaurants etc.
- De "niet zelfbewoningsclausule is van toepassing".
Oplevering kan per direct.
Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.093
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 81-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 712.000 -
787.000
+3.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.500
€ 6.093/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Florisstraat 81-B in Rotterdam ligt tussen de 712.000 en 787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Florisstraat 81-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Florisstraat 81-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Florisstraat 81-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graaf Florisstraat 81-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Florisstraat 81-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.204
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Florisstraat 81-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Florisstraat 81-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Florisstraat 81-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Florisstraat 81-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus