Josephstraat 145, Rotterdam
67 m²
3 kamers
1990
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rochussenstraat 129-B 3015 EJ Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
519.000
Wonen
107 m2
Balkon
2 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Stelt u zich voor... een appartement met een fantastische ligging en welke u volledig naar eigen smaak en inzicht kan verbouwen. Dit ruime (ca. 107 m2) appartement heeft een enorme potentie en leent zich uitstekend om volledig te renoveren! De woning beschikt thans over een ruime woon-/eetkamer, gesloten en eenvoudige keuken, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer en een achterbalkon met noordwesten ligging. Daarnaast bevind het appartement zich in een goed onderhouden complex met een lift.
Omgeving:
Dit appartement is niet zomaar een woning; het is een investering in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Met het Erasmus MC letterlijk aan de overkant, bent u omringd door de dynamiek van de stad en alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu een professional in de gezondheidszorg bent die dichtbij wil werken, of een investeerder die profiteert van de constante vraag naar woningen op deze toplocatie. De woning ligt in de wijk Delfshaven. Delfshaven is een levendige karaktervolle wijk in het centrum van Rotterdam waar een historische en moderne bouwstijl elkaar afwisselen. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen langs het water of in een van de vele andere parken. In de wijk bevinden zich zowel oude scheepswerven en karakteristieke pakhuizen als moderne boetieks en cafés, waardoor er een heerlijke en prettige sfeer heerst.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Trap naar verhoogde parterre met toegang tot de lift.
Eerste verdieping:
Entree woning, lange entreehal met meterkast, provisiekast en toegang tot ieder vertrek. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de keuken, alsmede de drie slaapkamers. De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok in rechte opstellen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eerste twee slaapkamers zijn van redelijk formaat. De derde slaapkamer is aan het einde van de hal gelegen en is van ruim formaat. De badkamer is tussen de ruime slaapkamer en de woonkamer gesitueerd en beschikt over een bad met douche en een wastafel. Naastgelegen separaat toilet met staand closet. Aan de voorzijde van het appartement strekt zich de ruime woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement.
Berging:
De berging is aanwezig in de onderbouw.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1940
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2
- Inhoud: ca. 369 m3
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 386,17 inclusief voorschot stookkosten
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Verwarming middels blokverwarming
- Geen warm watervoorziening aanwezig
- Gemeentelijk monument
- Kluswoning
- Voorzijde voorzien van dubbelglas, achterzijde enkelglas
- Achterbalkon gelegen op het noordwesten
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- ''As is, where is'' clausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: Matzinger Eversdijk te 's-Gravenhage
- Oplevering in overleg, op korte termijn geniet de voorkeur van verkoper.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
-------------
Imagine... an apartment with a fantastic location and which you can completely renovate to your own taste and insight. This spacious (approx. 107 m2) apartment has enormous potential and is ideal for complete renovation! The house currently has a spacious living/dining room, closed and simple kitchen, three bedrooms, simple bathroom and a rear balcony with a northwest orientation. In addition, the apartment is located in a well-maintained complex with an elevator.
Environment:
This apartment is not just a home; it is an investment in one of the most desirable neighborhoods in Rotterdam. With the Erasmus MC literally across the street, you are surrounded by the dynamics of the city and all the amenities you need. Whether you are a healthcare professional looking to work nearby, or an investor taking advantage of the constant demand for homes in this prime location. The house is located in the Delfshaven district. Delfshaven is a lively, characterful neighborhood in the center of Rotterdam where a historic and modern architectural style alternate. In the immediate vicinity you can enjoy a lovely walk along the water or in one of the many other parks. The district is home to old shipyards and characteristic warehouses as well as modern boutiques and cafés, creating a wonderful and pleasant atmosphere.
Layout:
Ground floor:
Central entrance with doorbells and mailboxes. Stairs to raised ground floor with access to the elevator.
First floor:
Entrance of the house, long entrance hall with meter cupboard, pantry and access to each room. At the rear of the apartment you will find the kitchen and the three bedrooms. The kitchen is equipped with a simple straight kitchen unit and gives access to the balcony at the rear. The first two bedrooms are of reasonable size. The third bedroom is located at the end of the hall and is spacious. The bathroom is located between the spacious bedroom and the living room and has a bath with shower and a sink. Adjacent separate toilet with standing toilet. At the front of the apartment, the spacious living/dining room extends over the full width of the apartment.
Basement:
The storage room is available in the basement.
Characteristics:
- Year of construction 1940
- Located on owned land
- Living area: approx. 107 m2
- Building-related outdoor space: approx. 2 m2
- Volume: approx. 369 m3
- Active Owner's Association with a monthly contribution of € 386,17 including advance on heating costs
- Four rooms, three of which are bedrooms
- Heating through block heating
- No hot water supply available
- Municipal monument
- The apartment has to be renovated
- Front with double glazing, rear single glazing
- Rear balcony located on the northwest
- Asbestos, lead and age clause apply
- ''As is, where is'' clause applies
- Agterberg Makelaardij offer conditions apply
- Applicable project notary: Matzinger Eversdijk in The Hague
- Delivery in consultation, short term is preferred by the seller.
If you are interested, we advise you to contact your own purchasing agent!
If you are interested in this home but you have not yet sold your own home... be sure to call our office for a no-obligation valuation!
The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer or enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 386 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rochussenstraat 129-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 444.000 -
519.000
+2.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.271/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rochussenstraat 129-B in Rotterdam ligt tussen de 444.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rochussenstraat 129-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rochussenstraat 129-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rochussenstraat 129-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rochussenstraat 129-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rochussenstraat 129-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,14 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rochussenstraat 129-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rochussenstraat 129-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rochussenstraat 129-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rochussenstraat 129-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus