Vondelweg 105-E, Rotterdam
79 m²
2 kamers
2001
€ 399.500
Laag in de markt
Nieuw
Weena 15-B 3013 CB Rotterdam
€ 429.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
405.000
Wonen
69 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterend gelegen 2-kamer hoekappartement op de 8e verdieping met horizon breed uitzicht over het Hofplein, de Coolsingel en de skyline van Rotterdam.
Omgeving:
Tja, hoe centraal wil je wonen?
Het Hofplein is het kloppend hart van Rotterdam en alle stadse voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement.
Het centrum van Rotterdam is niet voor niets gezien als de beste binnenstad van het land.
Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofoonsysteem. Er is een huismeester aanwezig
Kunst, cultuur, clubs, fashion, cafés en goede keukens uit alle windstreken liggen om je heen.
De omgeving en het Hofplein zal de komende jaren een ware metamorfose ondergaan. Van relatief druk verkeersplein wordt het Hofplein getransformeerd naar een groene oase; een heerlijk koele verblijfsplek met parkachtige uitstraling. De toekomstige hotspots ZOHO en Nieuw Pompenburg liggen net aan de andere kant van het Hofplein. Alles tezamen een geweldige nieuwe ontwikkeling voor hartje centrum Rotterdam. Google maar eens op Nieuwe Hofplein, Nieuw Pompenburg en ZOHO Rotterdam voor een goed beeld van misschien wel jouw nieuwe woonomgeving.
Bereikbaarheid:
In 5 minuten loop je naar Rotterdam CS, de tram stopt voor de deur en metrohalte Stadhuis ligt op 200 meter afstand.
De ring Rotterdam ligt op 7 minuten met de auto.
Indeling:
- Entree, ruime hal met meterkast.
- Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde
- Badkamer is geheel betegeld en v.v. een toilet, wastafel, douche/ligbad combinatie
- Woonkamer heeft een prachtige breedte van maar liefst 6,67 meter.
- Halfopen keuken
- Berging in de onderbouw
- Eigen Parkeerplek in de onderbouw (verplichte afname € 25.000,-)
Feiten:
- 69 m2
- 215 M3 inhoud
- Bouwjaar 1984
- Architect Cees Dan
- Erfpachtsrecht eindigende 30 juni 2057
- Canon € 112,32 per maand
- Stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname € 25.000,-)
- Bijdrage V.v.E. € 143,58,- (woning)
- Bijdrage V.v.E. € 27,58 (parkeerplaats)
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel
Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning in hartje Roterdam met eigen ogen te bewonderen.De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend
DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.217
- Aangeboden sinds 51 minuten
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM S 4697
- Oppervlakte 2476m2
- ROTTERDAM S 4697
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weena 15-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
405.000
+2.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 6.217/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weena 15-B in Rotterdam ligt tussen de 359.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weena 15-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weena 15-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weena 15-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Weena 15-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weena 15-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weena 15-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 15-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 15-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weena 15-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus