Josephstraat 145, Rotterdam
67 m²
3 kamers
1990
€ 335.000
Laag in de markt
Eendrachtsstraat 23-B 3012 XH Rotterdam
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
401.000
Wonen
67 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DUURZAAM APPARTEMENT IN HARTJE ROTTERDAM: ENERGIE ZUINIG EN STIJLVOL WONEN OP EEN DROOMLOCATIE!
ENERGIELABEL A
Dompel jezelf onder in duurzaamheid en comfort met dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Rotterdam. Met een energielabel A en een uitnodigende sfeer van eco-vriendelijke renovaties, biedt dit appartement het perfecte toevluchtsoord voor moderne stadsbewoners.
STADSE LEVENDIGHEID
Ontdek het bruisende leven van Rotterdam met een overvloed aan restaurants, cafés, kunstgalerijen en culturele hotspots om elke hoek. Met scholen, kinderopvang, supermarkten en parken in de directe omgeving, biedt deze locatie het beste van beide werelden: stadse levendigheid en rustige groene ruimtes.
GROEN UITZICHT EN LICHTE RUIMTES
Geniet van de ochtendzon die door de oostelijke ramen stroomt, terwijl de woonkamer aan de achterzijde een rustig groen uitzicht biedt. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van het appartement is natuurlijk licht overvloedig aanwezig, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat.
MODERNE VOORZIENINGEN EN DUURZAME BOUWPRINCIPES
Dit appartement is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe badkamer, een eigentijdse keuken en een efficiënt verwarmingssysteem met stadsverwarming. Bovendien zijn duurzame bouwmaterialen gebruikt, waardoor een gezonde en milieuvriendelijke leefomgeving wordt gecreëerd.
RUIME BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJK BINNENTERREIN
Naast de royale woonruimte biedt dit appartement ook een eigen berging van 2 x 3 meter, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Het gemeenschappelijke binnenterrein (totaal 937m2) dat deels biedt een veilige en afgesloten ruimte voor ontspanning en sociale interactie.
- De koop gaat samen met een gemeenschappelijke afronding van de splitsing. Dit geldt voor de notariële akte en een nutsbedrijf, voor welke de splitsing naar 2 aparte meters deels nog moet plaatsvinden. Vervolgens maakt de woning middels een ondersplitsing (23A en 23B) deel uit van een kleine, actieve VVE. Door de ondersplitsing zijn de eigenaren van 23A en 23B samen verantwoordelijk voor de VVE bijdrage. De notaris is al vastgelegd in verband met de ondersplitsing.
- Er is ook een uitbreiding (niet in de huidige vraagprijs opgenomen) mogelijk voor een 14m2 groot terras (zie foto’s)!
KENMERKEN:
- Volledig eigendom
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Twee ruime slaapkamers
- Eigen ruime berging van 2 x 3 meter, voorzien van elektra voor het opladen van de e-bike
- Uitbreiding terras mogelijk (op de begane grond komt een uitbouw waardoor dit tot de mogelijkheden behoort)
- Moderne elektrische aansluitingen en dubbele stroompunten in elke ruimte
- Vaste internetpunten (LAN)in elke ruimte.
- Aanwezigheid van stadsverwarming
- Vele vormen van Openbaar vervoer of deel vervoer mogelijkheden en parken om de hoek
- Parkeren middels een gemeentelijke parkeervergunning ca € 10,00 per maand
- Groot omsloten en afgescheiden binnenterrein van de vve voor gemeenschappelijk gebruik
- Gemeenschappelijk onderhoud voor buitenkant gebouw incl kozijnen en glas
- Er geld een zelfbewoningsplicht voor dit appartement
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.060
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Inhoud 212 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
Kadastrale gegevens
- ZUID-HOLLAND AG 1745
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtsstraat 23-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
401.000
+2.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendrachtsstraat 23-B in Rotterdam ligt tussen de 371.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtsstraat 23-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendrachtsstraat 23-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-10-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendrachtsstraat 23-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eendrachtsstraat 23-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtsstraat 23-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,21 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtsstraat 23-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendrachtsstraat 23-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendrachtsstraat 23-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eendrachtsstraat 23-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus