William Boothlaan 36 3012 VJ Rotterdam

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Wonen in het iconische complex De Maasbode!

Modern, energiezuinig (energielabel A+++) en volledig instapklaar 2-kamerappartement in het iconische complex De Maasbode. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, een zonnig balkon op het westen en een gezamenlijke fietsenstalling. Dit alles op een unieke A-locatie in het hart van Rotterdam.

OMGEVING
Welkom in De Maasbode, een bijzonder woongebouw in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige nieuwbouwproject is gerealiseerd op de historische locatie waar vroeger het kantoor en de drukkerij van de krant De Maasbode waren gevestigd. Met zijn innovatieve architectuur en eigentijdse uitstraling vormt het gebouw een karaktervolle toevoeging aan de Rotterdamse skyline.

De woning ligt in de populaire wijk Cool, direct naast het geliefde Witte de Withkwartier. Vanuit hier bevinden talloze restaurants, cafés en terrassen zich op loopafstand. Geniet van een goede koffie bij Harvest Coffee Brewers, lunch bij Guliano of sluit de dag af op een van de gezellige terrassen aan de Witte de Withstraat. Hotspots als Bar Picar, Soju Bar en Het Eigendom bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast bevinden de Coolsingel, het Museumpark, diverse supermarkten, sportscholen en openbaar vervoervoorzieningen zich op korte afstand. Rotterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Hier woon je letterlijk midden in de stad, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Representatieve en unieke gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement
Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en openheid. De hoge plafonds, strakke afwerking en moderne uitstraling sluiten perfect aan bij het hoogwaardige karakter van De Maasbode.

De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een fraai uitzicht over de omliggende stedelijke omgeving. Een lichte en uitnodigende leefruimte waarin comfort, rust en stedelijk wonen op een mooie manier samenkomen.
De moderne open keuken vormt een stijlvolle blikvanger in de leefruimte en is uitgevoerd in een strak en tijdloos design met greeploze fronten en een elegant werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven-magnetron en een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigsysteem. Dankzij de royale werk- en bergruimte is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in dagelijks gebruik.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De stijlvolle badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en rustige kleurstellingen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een elegante zwartstalen glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een ronde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting. De combinatie van materialen en verlichting zorgt voor een luxe hotelsfeer. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator.Het appartement beschikt tevens over een separaat toilet en een praktische inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN
• Volle eigendom;
• Gelegen in het nieuwbouwproject De Maasbode;
• Opgeleverd in 2026;
• Woonoppervlakte circa 82 m² (conform NEN2580);
• Balkon van circa 5 m², gelegen op het westen;
• Extreem duurzaam en voorzien van energielabel A+++;
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
• Balansventilatie met Warmte Terug Win-installatie (WTW);
• Vloerverwarming en vloerkoeling;
• Moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, inclusief 5 jaar garantie;
• Moderne liftinstallatie aanwezig;
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
• VvE-bijdrage € 199,87 per maand;
• Gelegen op een absolute A-locatie in Rotterdam Centrum;
• Op loopafstand van de Witte de Withstraat, Coolsingel en Museumpark;
• Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Aan de informatie, teksten en foto's van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Living in the iconic De Maasbode complex!

Modern, highly energy-efficient (energylabel A+++) and completely move-in ready 1-bedroom apartment in the iconic De Maasbode complex. The property features a generous living area, modern open-plan kitchen, spacious bedroom, west-facing balcony and shared bicycle storage. All this in a unique prime location in the heart of Rotterdam.

LOCATION
Welcome to De Maasbode, a distinctive residential complex in the vibrant city centre of Rotterdam. This high-quality new development was built on the historic site where the offices and printing facilities of the former Dutch newspaper De Maasbode were once located. With its innovative architecture and contemporary character, the building has become a striking addition to Rotterdam's skyline.

The apartment is situated in the popular Cool neighbourhood, right next to the lively Witte de With district. From here, some of the city's best restaurants, cafés and terraces are all within walking distance. Enjoy a coffee at Harvest Coffee Brewers, lunch at Guliano or an evening drink at one of the many terraces along Witte de Withstraat. Popular hotspots such as, Bar Picar, Soju Bar and het Eigendom are also just around the corner.

Coolsingel, Museumpark, various supermarkets, gyms and public transport facilities are all within easy reach. Rotterdam Central Station can be reached within just a few minutes, while the A13, A16 and A20 motorways provide excellent connections to surrounding cities. This is truly city-centre living, with everything Rotterdam has to offer right on your doorstep.

LAYOUT
Ground floor
Representative and distinctive communal entrance with video intercom, mailboxes, elevator and access to the shared bicycle storage.

Apartment
The entrance opens into the hallway, providing access to almost all rooms in the apartment. The spacious living room forms the heart of the property. Thanks to the impressive floor-to-ceiling windows, the room is filled with natural daylight and offers a wonderful sense of space and openness. The high ceilings, clean finish and contemporary design perfectly complement the high-quality character of De Maasbode.

The generous layout provides plenty of room for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The large windows also offer attractive views of the surrounding urban landscape. A bright and inviting living space where comfort, tranquillity and city living come together beautifully.

The modern open-plan kitchen is a stylish focal point of the living area and features a sleek, timeless design with handleless cabinetry and an elegant worktop. The kitchen is equipped with a range of high-quality Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, combination oven and microwave, and an integrated induction hob with extractor. With generous worktop and storage space, the kitchen is not only stylish but also highly practical for everyday use.

The spacious bedroom offers ample room for a comfortable double bed and provides direct access to the balcony. The west-facing balcony is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun.

The stylish bathroom has been finished to a high standard using quality materials and a calm colour palette. It features a generous walk-in rain shower, an elegant black steel-framed glass shower screen, a modern vanity unit with practical storage and a round mirror with integrated LED lighting. The combination of materials and lighting creates a luxurious hotel-like atmosphere. The bathroom also features a designer radiator.

The apartment also benefits from a separate toilet and a practical internal storage room.

KEY FEATURES
• Full ownership;
• Located in the newly developed De Maasbode complex;
• Completed in 2026;
• Approx. 82 m² of living space, measured in accordance with NEN2580;
• Approx. 5 m² west-facing balcony;
• Extremely energy-efficient, with an A+++ energy label;
• District heating for heating and hot water;
• Balanced mechanical ventilation with heat recovery system (MVHR);
• Underfloor heating and cooling;
• Modern kitchen with Siemens built-in appliances, including a 5-year warranty;
• Modern elevator;
• Shared bicycle storage;
• Homeowners' association (VvE) contribution: €199.87 per month;
• Prime location in Rotterdam city centre;
• Within walking distance of Witte de Withstraat, Coolsingel and Museumpark;
• Transfer date by mutual agreement, with an early transfer possible.

No rights can be derived from the information, texts or photographs provided in relation to this property.

Toon meer Toon minder