Eendrachtsweg 33-A03 3012 LC Rotterdam

STATIG RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE EENDRACHTSWEG

** For English, please see below **

Wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dit volledig verduurzaamde appartement met hoogwaardige afwerking aan de Eendrachtsweg combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het prestigieuze Museumkwartier. Omringd door monumentale bebouwing ervaar je hier dagelijks een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en serene rust.

De woning is gelegen in een fraai, karakteristiek monumentaal pand en is met oog voor detail gemoderniseerd. De setting is groen, ruim en autoluw – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum. Op loopafstand bevinden zich toonaangevende musea, het Museumpark, de levendige Witte de Withstraat en een verfijnd aanbod aan restaurants, bars en boetieks. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen binnen handbereik liggen.

Een uitzonderlijke woonplek voor wie kwaliteit, comfort en het beste van de stad wil combineren.

Indeling
Begane grond
Statig portiek met hoge deuren en gemeenschappelijke entree.

Tweede verdieping
Entree en trapopgang naar derde verdieping.

Derde verdieping
Gang, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, wasruimte, ruime woonkamer met ca. 4 meter hoog plafond en een luxe open keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1878
- Volledig gerenoveerd en verduurzaamd 2026
- Energielabel A
- Gasloos
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Plafondhoogte woonkamer ca. 4 meter
- 2 slaapkamers
- VvE in oprichting
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**STATELY NATIONAL MONUMENT WITH ENERGY LABEL A**

Would you like to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations? This fully sustainable apartment with high-end finishes on Eendrachtsweg combines character, comfort and an exceptional setting in the prestigious Museum Quarter. Surrounded by listed architecture, you will experience a unique balance of vibrant city living and serene tranquillity every day.

The apartment is situated in a beautiful, characterful listed building and has been modernised with great attention to detail. The setting is green, spacious and low-traffic — a rare quality in the heart of the city centre. Leading museums, Museumpark, the lively Witte de Withstraat and a refined selection of restaurants, bars and boutiques are all within walking distance. Rotterdam Central Station and major roads are also easily accessible, placing both national and international destinations within easy reach.

An exceptional place to live for those who wish to combine quality, comfort and the very best of city life.

Layout
Ground floor
Distinguished entrance porch with high doors and communal entrance.

Second floor
Entrance and staircase to the third floor.

Third floor
Hallway, toilet with wall-mounted WC and washbasin, laundry room, spacious living room with a ceiling height of approx. 4 meter and a luxurious open-plan kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker, two generously sized bedrooms and a modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin.

Key features
- Freehold land
- Year of construction: 1878
- Fully renovated and made sustainable in 2026
- Energy label A
- Gas free apartment
- Underfloor heating throughout
- Living area approx. 77 m²
- Living room ceiling height approx. 4 meter
- 2 bedrooms
- Owners’ Association currently being established
- National monument
- Delivery in consultation

Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. All purchasing agents are welcome to represent your interests with us. We can provide contact details of reputable fellow purchasing agents in Rotterdam upon request.

Although every care has been taken to ensure the correct entry of the information provided, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data.

The measurement instruction is based on NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

No rights can be derived from this offer.

Toon meer Toon minder