Verhuurd

Oude Binnenweg 99-D 3012 JA Rotterdam

€ 1.595 /mnd

Realistische woningwaarde € 445.000 - 542.000

Wonen 91 m²

Kamers 3

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

ROTTERDAM CENTRUM: Zeer ruime 3-kamerwoning op een toplocatie! De woning heeft 2 slaapkamers, een zonnig terras en is gelegen op de 3e en 4e verdieping!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd (er zal nog een laminaatvloer gelegd worden)
• Woonoppervlakte van ca. 91m2
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Zonnig dakterras
• De woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder optie tot verlenging

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Trapopgang naar bovengelegen verdiepingen.

DERDE VERDIEPING:
Gang die toegang biedt tot alle vertrekken.
2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan straatzijde toegang biedt tot het heerlijke terras, gelegen op het zuiden.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet.
Verhuurder legt op deze verdieping nog een laminaatvloer.

VIERDE VERDIEPING:
Woonkamer gelegen over de gehele diepte van de woning, waarbij de keuken aan de achterzijde ligt.
De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en een combi oven. Verhuurder plaatst nog een grote koelkast.

Bijzonderheden
• Beschikbaar per 01-01-2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 439.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 445.000 - 542.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar 1994

Energie

Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 228 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 3e verdieping

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Binnenweg 99-D in Rotterdam

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 445.000 - 542.000

+5.79% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Oude Binnenweg 99-D en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oude Binnenweg 99-D in Rotterdam ligt tussen de 445.000 en 542.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Binnenweg 99-D.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Van Oldenba. 224 Rotterdam

94%

89 m² -2 m²

appartement

€ 412.500

€ 000.000

apr 2024

€ 000.000

Westersingel 39-E Rotterdam

85%

116 m² +25 m²

appartement

verborgen aangeboden

€ 000.000

mrt 2024

€ 000.000

Witte de Wi. 17-D Rotterdam

90%

80 m² -11 m²

appartement

€ 390.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Mauritsplaa. 126 Rotterdam

88%

80 m² -11 m²

appartement

€ 390.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

24,650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 493000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Rotterdam

OZB

€ 197,- per jaar

Afvalheffing

€ 333,- per jaar

Rioolheffing

€ 190,- per jaar

Totaal per jaar

€ 720,-

Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Binnenweg 99-D en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Binnenweg 99-D is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Binnenweg 99-D is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,21 km
Bushalte	0,19 km
Centrum	1,45 km
Snelweg afrit	1,58 km
Supermarkt	0,26 km
Kinderopvang	0,16 km
Basisonderwijs	0,49 km
Voortgezetonderwijs	0,63 km