In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisplein 836 Rotterdam is

€ 586.000 - 681.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 61.000 meer

Kruisplein 836 3012 CC Rotterdam

89m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisplein in Rotterdam ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Kruisplein 836 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 13 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Kruisplein 836 is gelegen in de leuke buurt Rotterdam Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Inhoud 286 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisplein 836 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 586.000 – 681.000
Woningwaarde
+1.93%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16910
Hypotheeksom € 633000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 388,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Kruisplein 836

De WOZ-waarde van Kruisplein 836 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisplein en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisplein 836.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisplein 836 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 735.141
  • Woningwaarde jaartrend -0.6%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 0.59km - Treinstation
Rotterdam Blaak 1.9km - Treinstation
Rotterdam Noord 2.6km - Treinstation
Scholen
Augustinus school 0.54km - School
Koningin Wilhelminaschool 0.62km - School
Babylon Taalschool 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kruisplein 836 3012 CC Rotterdam

89m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisplein 836 in Rotterdam ligt tussen de 586.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisplein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisplein 836? Bekijk het complete waarderapport.