Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 632.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisplein 796 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisplein en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisplein 796.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisplein 796 in Rotterdam ligt tussen de 602.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisplein. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisplein 796? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 602.000 en € 673.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.426 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.462 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Ja, vaak. 65% van de 9.467 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 maanden, sinds 19 mei 2026.
De woning is 101 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 30 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 30 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 540 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Centraal op 590 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Rotterdam Blaak op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Noord op 2,6 km, 9 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Rotterdam Centrum een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 6.625 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
