67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Woongenot aan onze Maas
Dit 2-slaapkamer appartement in de iconische Boompjes Toren is de ultieme combinatie van Rotterdams uitzicht, comfort en een toplocatie. Met een balkon op het zuiden geniet je hier dagelijks van een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, de majestueuze Maas, en de indrukwekkende Willemsbrug. Of het nu gaat om een zonsopgang met een lekker ontbijt boven het water of de sfeervolle avondverlichting van de skyline onder het genot van Glühwein, dit uitzicht verveelt nooit! Indeling en voorzieningen Dit moderne appartement is voorzien van een lichte woonkamer, welke ruim is opgezet. Dit komt mede door de grote raampartijen, waardoor je optimaal kunt genieten van het uitzicht en natuurlijk licht. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De twee ruim opgezette slaapkamers bieden een tal van mogelijkheden, of het nu gaat om twee volwaardig slaapkamers of een thuiswerksituatie. Het balkon, gelegen op het zuiden, is een absolute highlight. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje met vrienden terwijl je de stadse dynamiek in je opneemt. Toplocatie in Rotterdam De ligging van dit appartement kan bijna niet beter. Je woont letterlijk aan de Maas, op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen en hotspots. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de beroemde Markthal en treinstation Blaak eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer sta je binnen no-time in alle hoeken van de stad. Begane grond: Je wordt direct verwelkomd in een luxe afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en een modern bellentableau met videofoon. Hier begint het gevoel van exclusief wonen al. Vanuit de entree brengt de lift je moeiteloos naar jouw appartement. 5e verdieping: Een modern en licht appartement op een A locatie in Rotterdam – wie wil hier nou niet wonen? Plan snel een bezichtiging en geniet van het prachtige uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: A - Woonoppervlakte circa 75 m2 - Gelegen op erfpachtgrond welke loopt tot 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht tot 20-05-2036 - Verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €199,93 per maand (appartement en berging) - Oplevering in overleg - Niet zelf bewoningsclaususe van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ___________________________________________________________________________________________________________________ FOR ENGLISH SEE BELOW Living in Comfort Along the Maas This 2-bedroom apartment in the iconic Boompjes Tower offers the ultimate combination of Rotterdam views, comfort, and a prime location. With a south-facing balcony, you can enjoy a breathtaking panoramic view of the city, the majestic River Maas, and the impressive Willemsbrug every single day. Whether it's a sunrise breakfast above the water or the atmospheric evening skyline accompanied by a glass of Glühwein, this view never gets old! Layout and Features This modern apartment features a bright and spacious living room, enhanced by large windows that allow you to fully enjoy the view and natural light. The kitchen is fully equipped and provides the ideal space for preparing delicious meals. The two generously sized bedrooms offer endless possibilities, whether you need two full-sized bedrooms or a comfortable home office. The south-facing balcony is an absolute highlight. Here, you can enjoy sunshine and stunning views throughout the day. It’s the perfect spot for your morning coffee or an evening drink with friends while taking in the city’s dynamic atmosphere. Prime Rotterdam Location The location of this apartment could hardly be better. You’ll be living right on the Maas, just steps away from daily amenities and popular hotspots. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafés are all within easy reach. The famous Markthal and Blaak train station are both an easy walk away. Thanks to excellent public transport connections, you can reach every corner of the city in no time. Ground Floor You are welcomed into a luxurious, secured entrance featuring mailboxes and a modern intercom system with video access. This is where the feeling of exclusive living begins. From the entrance, the elevator takes you effortlessly to your apartment. 5th Floor A modern and bright apartment in a prime Rotterdam location, who wouldn’t want to live here? Schedule a viewing soon and enjoy the magnificent view for yourself. Key Details: * Year of construction: 1988 * Energy label: A * Living area approx. 75 m² * Located on leasehold land until 19-05-2085; ground rent paid off until 20-05-2036 * Heating via district heating; hot water via central system * Fully equipped with double glazing * Well-functioning, active Homeowners’ Association; contribution €199.93 per month (apartment and storage) * Delivery in consultation * Non-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Boompjes 420
De WOZ-waarde van Boompjes 420 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boompjes en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boompjes 420.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 199,- /mnd
Kosten
€ 199
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Boompjes 420 in Rotterdam ligt tussen de 471.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boompjes. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boompjes 420? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
