Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
C

Scheepmakerskade 21

75 m²
3 kamers
C
3011 VX Rotterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 474K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige kade in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam, ligt dit verrassend lichte en verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten en uitzicht op de haven, het water en de karakteristieke skyline van de stad. Een plek waar je de dynamiek van Rotterdam voelt, maar thuis juist rust ervaart zodra je binnenstapt.
De ligging is er zo één waar veel Rotterdammers stiekem van dromen. Je woont hier tussen het water, de moderne architectuur en het historische havengevoel dat deze plek zo eigen maakt. De Markthal, Oude Haven, Meent, Pannekoekstraat en Binnenrotte liggen letterlijk om de hoek. Even koffie halen, uitgebreid lunchen, een rondje hardlopen langs het water of spontaan de stad in; vanuit hier doe je het allemaal lopend.
Indeling
Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je de vijfde verdieping.
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er de woning binnenkomt. De grote raampartijen aan de woonkamerzijde zorgen niet alleen voor een prettige open sfeer, maar halen ook de stad op een mooie manier naar binnen. Vanuit de eethoek kijk je uit op het groen, het water en de omliggende hoogbouw die Rotterdam juist dat internationale karakter geeft.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De overgang naar het balkon voelt natuurlijk aan, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deur open en wordt het balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist een rustige afsluiting van de dag terwijl de stad langzaam verder leeft om je heen.
De open keuken is modern uitgevoerd (2015) en strak afgewerkt. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat en een Quooker met Cube voor koud én bruisend water. Praktisch, ruim opgezet en prettig geïntegreerd in de leefruimte.
Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een opklapbedconstructie waardoor de ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden. Juist dat soort praktische oplossingen maken dat het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters misschien doen vermoeden. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Ook de badkamer is in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en praktische kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging.
In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van circa 5 m².
Wat daarnaast prettig is om te weten: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de komende jaren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1981
* Woonoppervlakte circa 75 m²
* Balkon van circa 5,6 m² op het zuidoosten
* Externe berging van circa 5 m²
* Energielabel C
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2053
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing
* Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2015
* Actieve Vereniging van Eigenaars
* VvE-bijdrage circa € 400,- per maand inclusief €125,- voorschot stookkosten
* Oplevering in overleg
Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een plek waar het echte Rotterdamse stadsleven samenkomt met rust, uitzicht en comfort? Dan laat ik je Scheepmakerskade 21 graag persoonlijk zien.
Bel of stuur gerust een bericht voor een bezichtiging.
Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 275 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 430.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.027/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheepmaker. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Glashaven 135 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Scheepmaker. 40 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheepmakerskade 21

De WOZ-waarde van Scheepmakerskade 21 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheepmakerskade en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scheepmakerskade 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 275,- /mnd
Kosten € 275 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.63 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.19 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheepmakerskade 21 in Rotterdam ligt tussen de 430.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheepmakerskade. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheepmakerskade 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.