Scheepmakerskade 40 3011 VX Rotterdam

Op een geliefde locatie in Rotterdam wacht dit lichte en verzorgde appartement op een nieuwe bewoner. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én energielabel A, is comfort hier vanzelfsprekend. Geniet dagelijks van het balkon op het zuiden met uitzicht over de stad. Een sfeervol appartement waar wonen en genieten naadloos samenkomen.
?
Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen!
?
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en de lift naar de 6e verdieping
?
Zesde etage:
Binnen in de woning word je verwelkomd in een royale entree. Hier begint het gevoel van thuiskomen; een verzorgd ontvangst dat toegang biedt tot alle vertrekken.
Bij binnenkomst in de woonkamer trekt één element direct je aandacht: de riante raampartijen aan de achterzijde. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een fantastisch uitzicht. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Ideaal voor gezellige diners met vrienden of lange filmavonden.
De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is afgewerkt in een tijdloos wit front, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu een snelle lunch bereidt of een uitgebreid diner, koken wordt hier een feestje.
Vanuit hier loop je zo door naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Een sfeervol verlengstuk van je woonruimte. Perfect om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist om te ontspannen in de avond met een goed glas wijn en uitzicht op de haven en iconische Rotterdamse skyline. Een zeldzaam privéplekje met karakter.
Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Beide ruimtes zijn ruim en daardoor flexibel in gebruik. Perfect als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of juist als luxe inloopkast.
De badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een moderne regendouche en een ruim wastafelmeubel. Een ruimte waar comfort en functionaliteit elkaar versterken.
Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet en een handige inpandige bergruimte, toegankelijk vanuit de entree. Ideaal voor voorraad? of het netjes wegwerken van alledaagse spullen.
?
Berging:
Bij de woning behoort een berging van ca. 6 m2, welke zich bevindt in de onderbouw.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte circa 76 m2
- Inhoud circa 237 m3
- Energielabel A
- Gelegen op erfpacht grond t/m 31 december 2053, waarvan de canon per kalenderkwartaal wordt betaald. De canon bedraagt € 274,70 per kwartaal
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 399,36 per maand voor woning + berging. Dit is? incl. een? voorschot voor? stookkosten
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder