Mariniersweg 69, Rotterdam
75 m²
2 kamers
1957
€ 365.000
Laag in de markt
Scheepmakershaven 34-F 3011 VB Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
458.000
Wonen
61 m2
Balkon
13 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ONTDEK DIT SCHITTERENDE 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE VAN 'T SCHEEPMAKERSHUIS!
MET EEN RUIM BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE SCHEEPMAKERSHAVEN EN DE MAAS, IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ HET CENTRUM EN OPENBAAR VERVOER
GEHEEL VOORZIEN VAN ISOLATIE, DUBBELE BEGLAZING EN MECHANISCHE VENTILATIE
LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT
Ervaar de ruimtelijkheid en de overvloed aan natuurlijk licht in dit 3-kamer appartement op de 3e etage van 't Scheepmakershuis. Met een oppervlakte van ca. 35 m2 biedt de woonkamer voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. De aanwezige lift en berging voegen extra gemak toe aan uw dagelijkse leven.
IDEAAL GELEGEN EN TOCH RUSTIG
Geniet van de dynamiek van de bruisende stad, met markten, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Maar ervaar tegelijkertijd de rust van uw thuis, zonder last te hebben van geluidsoverlast. Dit appartement biedt het beste van beide werelden, met een perfecte balans tussen levendigheid en sereniteit.
UITZICHT OP DE SCHEEPMAKERSHAVEN EN DE MAAS
Laat uw zorgen wegsmelten terwijl u geniet van het panoramische uitzicht over de Scheepmakershaven, rechtstreeks vanuit uw woonkamer en balkon.
SCHITTERENDE TRANSFORMATIE VAN EEN VOORMALIG KANTOORGEBOUW
Ontdek de moeiteloze mix van moderniteit en karakter in dit appartement, dat in 2009 is omgetoverd van een kantoor naar een eigentijdse woongelegenheid.
KENMERKEN:
- Gelegen op eigen grond
- Totaal woonoppervlak ca. 61 m2 excl. 13 m2 terras
- Bouwjaar 1954 maar getransformeerd in 2009
- Bovenste verdieping!
- Ruim balkon
- Eigen berging in kelder en gezamenlijke fietsenberging
- Actieve VvE
- Voorschotstookkosten
- Verwarming middels blokverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.148
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 202 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheepmakershaven 34-F in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
458.000
+1.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.148/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheepmakershaven 34-F in Rotterdam ligt tussen de 415.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheepmakershaven 34-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheepmakershaven 34-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheepmakershaven 34-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Scheepmakershaven 34-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheepmakershaven 34-F is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,81 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheepmakershaven 34-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheepmakershaven 34-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheepmakershaven 34-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scheepmakershaven 34-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus