Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

Hoogstraat 92-E

96 m²
3 kamers
A
3011 PT Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 530K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2037
Eigendomssituatie
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in dit fantastische 2-slaapkamerappartement in het gewilde complex De Marin!
Hoogstraat 92E ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Direct voor de deur vind je een breed aanbod aan winkels, koffiebars, supermarkten en restaurants. Binnen enkele minuten loop je naar Station Blaak, de Markthal en de Binnenrotte, waar meerdere keren per week markt wordt gehouden. Ook hotspots zoals de Meent, de Oude Haven en de Laurenskerk liggen op korte loopafstand. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, fietsroutes en voorzieningen in de buurt is dit een uiterst comfortabele en levendige plek om te wonen.
Indeling
De woning is gelegen op de .. verdieping. Bij binnenkomst via de hal heb je direct toegang tot het separate toilet. Vervolgens vind je de badkamer, voorzien van een bad en een prettig wastafelmeubel. Ook beschikt de woning over een ruime berging/washok — ideaal om spullen op te bergen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, ideaal voor thuiswerkers, woningdelers of kleine gezinnen. Vervolgens betreed je de ruim opgezette woonkamer. Alle wanden zijn netjes afgewerkt en door de grote ramen ervaar je hier een lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de moderne open keuken. Deze is gerenoveerd in .. en voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een natuurstenen blad. Tot slot beschikt de woning over een fijne loggia die in alle seizoenen te gebruiken is. Deze ruimte kun je volledig naar eigen wens inrichten.
Kortom: een fantastisch en ruim appartement met twee slaapkamers op een toplocatie in het hart van Rotterdam!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Woonoppervlakte 87 m² conform NEN 2580
• Erfpacht afgekocht tot 31-08-2037
• Optie voor afkoop volledige tijdvak (31-08-2086) voor ca. € 7.100
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• VvE-bijdrage € 201,81 per maand
• Verwarming middels stadsverwarming
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Gemeenschappelijk dakterras
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
FOR ENGLISH SEE BELOW
Welcome to this fantastic 2-bedroom apartment in the highly sought-after complex De Marin!
Hoogstraat 92E is located right in the vibrant heart of Rotterdam. Just outside your door you’ll find a wide range of shops, cafés, supermarkets and restaurants. Within minutes you can walk to Station Blaak, the Markthal and the Binnenrotte, where several markets are held each week. Popular hotspots such as the Meent, the Oude Haven (Old Harbour) and the Laurenskerk are also just a short stroll away. Thanks to the excellent public transport connections, cycling routes and local amenities, this is an exceptionally comfortable and lively place to live.
Layout
The apartment is located on the .. floor. Upon entering the hallway, you have immediate access to the separate toilet. Next, you’ll find the bathroom, equipped with a bathtub and a modern washbasin unit. The apartment also offers a spacious storage/laundry room — ideal for keeping things neatly organized. The property features two generous bedrooms measuring 10 m² and 14 m². Both rooms offer ample space for a double bed and wardrobes, making this apartment perfect for home workers, house sharers or small families. You then enter the spacious living room, with neatly finished walls and large windows that create a bright and airy atmosphere. The living room provides access to the modern open kitchen, renovated in .. and equipped with all conveniences including a fridge, freezer, dishwasher, combi oven/microwave and a natural stone countertop. Finally, the apartment includes a delightful loggia that can be enjoyed throughout all seasons. This versatile space can be decorated entirely to your liking.
In short: a fantastic and spacious 2-bedroom apartment in a prime location in the heart of Rotterdam!
Key features:
• Built in 1988
• Living area 87 m² (NEN 2580)
• Leasehold paid off until 31-08-2037
• Option to buy off the full term (until 31-08-2086) for approx. € 7,100
• Energy label A
• Elevator present
• Homeowners’ association (VvE) contribution € 201.81 per month
• District heating
• Fully equipped with double glazing
• Communal rooftop terrace
• Non-self-occupancy clause applies

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · VERRA Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-12-2025 · VERRA Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 482.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.271/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mariniersweg 347 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Mariniersweg 355 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Mariniersweg 323 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 92-E

De WOZ-waarde van Hoogstraat 92-E is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 92-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.18 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.36 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 92-E in Rotterdam ligt tussen de 482.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 92-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.