Huispedia
161 m2 wonen
4 kamers
A

Librijesteeg 325

161 m²
4 kamers
A
3011 HN Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 6.801/m²
Vraagprijs per m²
€ 888K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2050
Eigendomssituatie
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op het hoogste niveau – letterlijk én figuurlijk
Dit penthouse van 161 m² op de 14e en 15e verdieping van het moderne Citybuilding is een droom die uitkomt. Een woning die luxe, ruimte en rust combineert met een bruisend stadsleven voor de deur en een uitzicht dat je iedere dag opnieuw betovert.
Stel je voor: ontwaken boven de stad, met een eindeloos panorama dat telkens weer verandert. Dit spectaculaire penthouse tilt wonen naar een hoger niveau. Hier leef je boven de skyline van Rotterdam, met de stad aan je voeten en een oase van comfort achter je eigen voordeur.
De benedenverdieping verwelkomt je met een ruime hal en een stijlvolle visgraat parketvloer die direct sfeer en elegantie uitstraalt. Drie royale slaapkamers bieden volop ruimte voor familie, logees of een luxe werkplek aan huis. De badkamer voelt als een privé-spa, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking. Alles ademt comfort en kwaliteit.
Maar het echte spektakel wacht op de 15e verdieping. Via de trap bereik je een woonruimte die je letterlijk de adem beneemt: een royale living met een plafondhoogte tot bijna zeven meter en een loggia waar je uitkijkt over de stad alsof het jouw persoonlijke schilderij is. Hier geniet je van zonsondergangen met een glas wijn, een diner met vrienden of gewoon van de stilte boven het stadsrumoer. De luxe keuken met kookeiland en natuurstenen blad nodigt uit om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen – dit is het kloppende hart van het penthouse.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een zonnig terras, een privéberging en een exclusieve parkeerplaats in de ondergelegen garage. Buiten stap je direct het bruisende Rotterdam in: de Markthal, gezellige markten, hippe koffiebars en uitstekende restaurants liggen letterlijk om de hoek. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, is binnen handbereik, terwijl jouw penthouse je steeds weer de rust en ruimte van een privé toevluchtsoord biedt.
Dit is niet zomaar wonen. Dit is leven op topniveau – midden in de stad, met alles wat Rotterdam te bieden heeft, en met een uitzicht dat je nooit meer loslaat.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2002;
- Woonoppervlakte ca. 161 m²;
- Inhoud: ca. 583 m³;
- Eigen terras van ca. 21 m2;
- Private parking in de onderbouw van dit complex;
- Energielabel A;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig) bijdrage woning € 448,67 en bijdrage parkeerplaats € 44,54;
- Gelegen op erfpacht; looptijd tot 28 februari 2099, canon afgekocht tot 28 februari 2050
- Oplevering in overleg;
- Niet-bewonersclausule;
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 888.000 - 1.011.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
15e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 448 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.095.000
  2. Terug op de markt
  3. 27-08-2025 · NS-RealEstate
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 888.000 – 1.011.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Librijesteeg 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Binnenrotte 273 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Binnenrotte 319 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
23190
€
Hypotheeksom € 947000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 640,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.073,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 996.000.

WOZ Librijesteeg 325

De WOZ-waarde van Librijesteeg 325 is 996.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 142.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Librijesteeg en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Librijesteeg 325.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 448,- /mnd
Kosten € 448 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.41 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.01 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Librijesteeg 325 in Rotterdam ligt tussen de 888.000 en 1.011.000 euro. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Librijesteeg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Librijesteeg 325? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.