Librijesteeg 325
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Stel je voor: ontwaken boven de stad, met een eindeloos panorama dat telkens weer verandert. Dit spectaculaire penthouse tilt wonen naar een hoger niveau. Hier leef je boven de skyline van Rotterdam, met de stad aan je voeten en een oase van comfort achter je eigen voordeur.
De benedenverdieping verwelkomt je met een ruime hal en een stijlvolle visgraat parketvloer die direct sfeer en elegantie uitstraalt. Drie royale slaapkamers bieden volop ruimte voor familie, logees of een luxe werkplek aan huis. De badkamer voelt als een privé-spa, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking. Alles ademt comfort en kwaliteit.
Maar het echte spektakel wacht op de 15e verdieping. Via de trap bereik je een woonruimte die je letterlijk de adem beneemt: een royale living met een plafondhoogte tot bijna zeven meter en een loggia waar je uitkijkt over de stad alsof het jouw persoonlijke schilderij is. Hier geniet je van zonsondergangen met een glas wijn, een diner met vrienden of gewoon van de stilte boven het stadsrumoer. De luxe keuken met kookeiland en natuurstenen blad nodigt uit om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen – dit is het kloppende hart van het penthouse.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een zonnig terras, een privéberging en een exclusieve parkeerplaats in de ondergelegen garage. Buiten stap je direct het bruisende Rotterdam in: de Markthal, gezellige markten, hippe koffiebars en uitstekende restaurants liggen letterlijk om de hoek. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, is binnen handbereik, terwijl jouw penthouse je steeds weer de rust en ruimte van een privé toevluchtsoord biedt.
Dit is niet zomaar wonen. Dit is leven op topniveau – midden in de stad, met alles wat Rotterdam te bieden heeft, en met een uitzicht dat je nooit meer loslaat.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2002;
- Woonoppervlakte ca. 161 m²;
- Inhoud: ca. 583 m³;
- Eigen terras van ca. 21 m2;
- Private parking in de onderbouw van dit complex;
- Energielabel A;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig) bijdrage woning € 448,67 en bijdrage parkeerplaats € 44,54;
- Gelegen op erfpacht; looptijd tot 28 februari 2099, canon afgekocht tot 28 februari 2050
- Oplevering in overleg;
- Niet-bewonersclausule;
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · @Work MakelaardijVerkocht geboden€ 1.095.000
-
03-09-2025 · @Work MakelaardijTerug op de markt
-
27-08-2025 · NS-RealEstateUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Librijesteeg 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Binnenrotte 273 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Binnenrotte 319 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 996.000.
De WOZ-waarde van Librijesteeg 325 is 996.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 142.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Librijesteeg en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Librijesteeg 325.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Blaak 0.41 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.01 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Librijesteeg 325 in Rotterdam ligt tussen de 888.000 en 1.011.000 euro. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Librijesteeg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Librijesteeg 325? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.