Huispedia
107 m2 wonen
3 kamers
A+

Vissersdijk 131

107 m²
3 kamers
A+
3011 GW Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.374/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 623K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
* * * Iedere donderdag van 15.30 - 17.00 uur Open Huis * * *
Wonen op een karaktervolle plek nabij het centrum van Rotterdam? Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stads wonen. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een fijne indeling met twee slaapkamers, een ruime owonkamer en een seperate berging.
De Vissersdijk ligt op een gunstige locatie op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Dankzij deze centrale ligging zijn alle denkbare voorzieningen snel een eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Entree begane grond
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Toegang tot 2 liften en een trappenhuis naar de etages.
15e verdieping
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Seperaat toitlet. Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de prettige maatvoering en grote raampartijen is dit een aangename leefruimte met veel daglicht.
De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van voldoende kastruimte en aansluitingen voor diverse apparatuur.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad en wastafel.
Werkelijk een ultieme centrum locatie!
Enthousiast? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Bijzonderheden
- EIGEN GROND;
- Ramen van vloer tot plafond;
- Spectaculair uitzicht vanaf de 15e verdieping!;
- Bijdrage VvE circa € 312,93 per maand voor het appartement;
- Bijdrage VvE circa € 7,89 per maand voor de berging;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Ruime privé berging op de 4e verdieping;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de garage (indien beschikbaar!);
- Transport dient te geschieden bij de projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Niet zelfbewoningsclausule van toeapssing;
- Oplevering in overleg.
* Er zijn complex bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). Vraag de makelaar naar de voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 623.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 562.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vissersdijk 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Vissersdijk 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Vissersdijk 119 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 571.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vissersdijk 131

De WOZ-waarde van Vissersdijk 131 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vissersdijk en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vissersdijk 131.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vissersdijk 131 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.62 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.78 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vissersdijk 131 in Rotterdam ligt tussen de 562.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vissersdijk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vissersdijk 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.