Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A

Soetensteeg 20

62 m²
3 kamers
A
3011 GR Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.242/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 415K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in het dynamische centrum van Rotterdam!
Wonen in het centrum betekent dat alle gemakken op loopafstand zijn. Haal eenvoudig je boodschappen bij één van de vele supermarkten in de buurt, een speciaalzaak in de Markthal of slenter op dinsdag of zaterdag de wekelijkse markt af. Ontmoet vrienden bij één van de gezellige kroegjes in de buurt of ga heerlijk uit eten bij al het goeds dat het centrum te bieden heeft. Toch de stad uit? Bij station Blaak of station Beurs stap je snel in de trein, metro, tram of bus en in no time sta jij op je bestemming!
INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree, met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift kom je op de overige verdiepingen.
2e verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De leefruimte is gelegen aan de voorzijde, de stadzijde. Meerder vergelijkbare appartementen hebben hiervan een grotere leefruimte gemaakt door de muur met de slaapkamer te verwijderen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en nog authentiek. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de unieke surfpool RIF010 van Rotterdam.
Er zijn 2 ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde van ca. 11m², welke ook toegang geeft tot het balkon en de tweede aan de achterzijde van ca. 12m² groot.
De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er nog ingebouwde kastruimtes te vinden in de slaapkamers en hal, ideaal voor het opbergen van extra spullen.
Berging:
De berging is gelegen in de kelder en ideaal voor de extra spullen.
Buitenruimte:
Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de vroege middag tot de avondzon hier heerlijk kan genieten.
Parkeergarage:
In de nabijgelegen parkeergarage is de beschikking over een parkeerplaats. Deze wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 30.000,- kosten koper.
BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument;
- lift aanwezig;
- eigen grond;
- 62 m² woonoppervlakte;
- eigen berging in kelder;
- energielabel A;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 296,-;
- voorschot stookkosten huidige eigenaar ca. € 135,- per maand;
- parkeerplaats in nabij gelegen garage beschikbaar voor een vraagprijs van € 30.000,- k.k.;
- oplevering in overleg.
Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.?
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule? en asbestclausule (vanwege bouwjaar)
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. In deze presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions om een indruk te geven wat er mogelijk is in het appartement. Aan de inhoud van de gehele presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
204 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 296 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 376.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.371/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstraat 294 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Soetensteeg 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Soetensteeg 61 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soetensteeg 20

De WOZ-waarde van Soetensteeg 20 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soetensteeg en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Soetensteeg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 296,- /mnd
Kosten € 296 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.75 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.67 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soetensteeg 20 in Rotterdam ligt tussen de 376.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Soetensteeg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soetensteeg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.