Nieuwstraat 140 3011 GM Rotterdam

Instapklaar appartement op TOPLOCATIE in hartje Rotterdam!

Dit moderne appartement op de derde verdieping is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Ideaal voor starters en expats die direct in het bruisende stadsleven willen stappen. Met een balkon op het zuiden, een gloednieuwe badkamer uit 2023 en een lichte woonkamer met open keuken is dit een plek waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken. Bovendien is al het aanwezige meubilair eventueel over te nemen, een extra voordeel voor expats die zonder gedoe willen verhuizen. De ligging is ongeëvenaard: naast de Markthal en op loopafstand van de Koopgoot, de Meent en tal van gezellige cafés en restaurants. Hier woon je met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Lichte woonkamer met open keuken:
De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Door de open indeling blijft het contact met je gasten of huisgenoten altijd behouden. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de stad.

BADKAMER UIT 2023
In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse tegelafwerking. Alles ademt frisheid en comfort, zodat je hier dagelijks met plezier gebruik van maakt.

WONEN IN HET HART VAN DE STAD
Wonen in het centrum van Rotterdam betekent dat je midden in het bruisende hart van de stad zit. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand. De beroemde Markthal ligt letterlijk om de hoek, waar je zeven dagen per week terecht kunt voor verse producten, delicatessen en internationale gerechten. De Koopgoot en de Lijnbaan bieden een grote variatie aan winkels – van bekende ketens tot boetieks. Voor een avondje uit zijn er talloze restaurants, hippe bars en gezellige cafés te vinden.

Ook op cultureel vlak heeft het centrum veel te bieden. Bezoek een voorstelling in het oude Luxor Theater, bekijk de nieuwste exposities in de Kunsthal, Maritiem museum of wandel naar de Witte de Withstraat, bekend om zijn uitgaansleven, creatieve sfeer en galerieën. De groene oases zoals het Museumpark of de tuinen van het Wereldmuseum bieden een fijne afwisseling met het stedelijke karakter.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Meerdere tram- en metrohaltes liggen in de directe omgeving en Rotterdam Centraal is snel te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bent. Met de auto ben je via de Maasboulevard of Schiekade zo op de snelwegen A16, A13 of A20. Het centrum van Rotterdam combineert het gemak en de energie van de stad met een grote variatie aan voorzieningen, waardoor het een geliefde plek is om te wonen voor zowel locals als internationale bewoners.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 61 m²
- Separate berging aanwezig: ca. 4 m²
- Instapklaar!
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Balkon op het zuiden geöriënteerd
- Energielabel: B
- Kozijnen zijn in 2024 vervangen met triple glas
- Actieve VvE, bijdrage € 352,- per maand (incl. € ....,- voorschot stookkosten en warm water)
- Erfpacht: einde recht in maart 2054, canon vooruitbetaald tot medio 2035
- Oplevertermijn: in overleg, kan snel. Let op: meubilair valt evt. volledig over te nemen

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder