Huispedia
104 m2 wonen
7 kamers
C

Sint-Jacobstraat 31

104 m²
7 kamers
C
3011 DK Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 478K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruim wonen midden in het centrum van Rotterdam
Midden in het bruisende centrum van Rotterdam ligt deze ruime maisonnette aan de Sint-Jacobstraat 31. Met een woonoppervlakte van ca. 104 m², maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een royaal balkon biedt deze woning opvallend veel ruimte op een centrale locatie. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar binnenshuis juist behoefte heeft aan ruimte en een praktische indeling.
Indeling
Entree
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, vanwaar de trap naar de woonverdieping leidt. Direct naast de entree bevindt zich een praktische berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een prettige en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je, ondanks de centrale ligging in de stad, heerlijk buiten kunt zitten.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. Hierdoor is er volop flexibiliteit om bijvoorbeeld één van de kamers als thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer te gebruiken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet.
Derde verdieping
De derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine.
De hoeveelheid slaapkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter huishouden, maar biedt daarnaast volop flexibiliteit voor wie extra kamers zoekt om thuis te werken, gasten te ontvangen of hobby's uit te oefenen. Ook voor wie woonruimte zoekt voor studerende kinderen in Rotterdam is dit een interessante optie. De woning beschikt reeds over een vergunning voor bewoning door een woongroep van maximaal vier personen. In combinatie met de vijf slaapkamers, de ruime gezamenlijke leefruimte en de centrale ligging maakt dit de woning uitstekend geschikt voor vier studenten die samen in Rotterdam willen wonen.
Ligging
De Sint-Jacobstraat ligt midden in het centrum van Rotterdam. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Ook de Meent, Coolsingel en het Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, metro en trein is ook de rest van Rotterdam en daarbuiten snel bereikbaar.
Hier woon je midden in de stedelijke dynamiek, terwijl je thuis beschikt over verrassend veel woonruimte en een eigen buitenruimte.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- Vergunning voor bewoning door een woongroep van maximaal 4 personen reeds aanwezig;
- Verdeeld over twee woonlagen;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Royaal balkon van ca. 11 m²;
- Praktische berging van ca. 9 m² bij de entree;
- Badkamer en separaat toilet;
- Aparte ruimte voor de wasmachine;
- Bouwjaar 1981;
- Gelegen midden in het centrum van Rotterdam;
- VvE0bijdrage circa €210,- p.m.
- Oplevering in overleg.
Van toepassing voor deze woning:
- Eigenarenclausule
- Ouderdomsclausule
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 478.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
376 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 409.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 428.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.346/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Jacobs. 99 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Sint-Jacobs. 55 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sint-Jacobs. 119 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 424.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint-Jacobstraat 31

De WOZ-waarde van Sint-Jacobstraat 31 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint-Jacobstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sint-Jacobstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.83 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.57 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint-Jacobstraat 31 in Rotterdam ligt tussen de 428.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint-Jacobstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint-Jacobstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.