Huispedia
104 m2 wonen
4 kamers
C

Sint-Jacobstraat 28

104 m²
4 kamers
C
3011 DE Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.567/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 506K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
CENTRUM | 104 M² | MAISONETTE | ZONNIG BALKON | MEENT OP LOOPAFSTAND|
Zoekt u een leuk maisonette appartement gelegen in het hart van Rotterdam met alle denkbare voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uw appartement! Dit keurig onderhouden en zeer goed ingedeeld appartement met ruim balkon biedt u alles wat u wenst, en meer! Het appartement is een aantal jaar geleden grotendeels gemoderniseerd en met sfeer en smaak opgeknapt. Het appartement is ingericht met daarbij aandacht voor de kleinste details. U heeft hier de beschikking over een ruime en lichte woonkamer, fraaie half-open keuken, drie ruime slaapkamers, gemoderniseerd sanitair en een aparte (grote!) berging in de onderbouw.
De woonomgeving biedt u alles wat u zich kan voorstellen van wonen in de stad. De sfeer van de gezellige Meent met diverse winkels, horeca en zomers genieten op een van de vele zonnige terrassen. De Coolsingel met het fraaie Stadhuis, 2 keer per week uw dagelijkse boodschappen doen op de markt aan de Binnenrotte of dansen tot in de vroege uurtjes bij bijvoorbeeld Thoms of 1nul8. Vanuit dit appartement is alles mogelijk en binnen handbereik!
Het openbaar vervoer zoals metro en trein vindt u op 5 minuten loopafstand (Station Blaak) en parkeren kan middels parkeervergunningen of u parkeert in de stadsgarage om de hoek.
Laat u verrassen en kom snel bezichtigen!
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De lift brengt je naar de 2e verdieping (of als je sportief bent neem je natuurlijk de trap)
Tweede verdieping:
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het zuiden. Moderne keuken met hoekopstelling en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven/magnetron. Trap naar de slaapverdieping.
Derde verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer (voormalig 2 kamers) gelegen aan de achterzijde van het appartement. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Het appartement is voorzien van een moderne en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, modern toilet en designradiator.
Aparte wasruimte en mogelijkheid voor extra bergruimte.
Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuiden.
Bijzonderheden:
- Geheel intern gerenoveerd in 2018;
- Extra grote berging in de onderbouw van 9 m²;
- Groot balkon gelegen op het zuiden
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdraagt bedraagt € 378,53 inclusief voorschot stookkosten;
- Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 31-12-2051 en is afgekocht tot en met 30-06-2035;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 506.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
344 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 378 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 06-03-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Te koop
  3. 03-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 462.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Jacobs. 99 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Sint-Jacobs. 13 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sint-Jacobs. 145 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint-Jacobstraat 28

De WOZ-waarde van Sint-Jacobstraat 28 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint-Jacobstraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Sint-Jacobstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 378,- /mnd
Kosten € 378 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.8 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.61 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint-Jacobstraat 28 in Rotterdam ligt tussen de 462.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint-Jacobstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint-Jacobstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.