Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.041.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baan 54-J is 1.041.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baan en 51.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baan 54-J.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baan 54-J in Rotterdam ligt tussen de 2.065.000 en 2.270.000 euro. Deze waarde is 338.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baan. Met een vraagprijs van € 2.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baan 54-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.065.000 en € 2.270.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.750.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.483 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.987 per m². Deze woning is dus 19% duurder per m².
Niet vaak. 45% van de 1.146 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 maanden, sinds 17 mei 2026.
De woning is 290 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 400 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Blaak op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Centraal op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Noord op 3,1 km, 11 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Rotterdam Centrum een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 18.365 mensen. In 63% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
