Baan 34-A7 3011 CB Rotterdam

Zeer hoogwaardig afgewerkt, luxueus turn key 4-kamer hoekappartement van 131 m², gelegen op de 7e en 8ste verdieping van de eind 2025 opgeleverde 75 meter hoge toren Downtown. Je ervaart hier luxe, comfort, een schitterende afwerking en vanuit alle ruimtes een werkelijk fantastisch uitzicht over de stad. De grote raampartijen die overal reiken van plafond tot vloer bieden door de hoekligging een geweldig panoramisch uitzicht van 270 graden over de skyline van Rotterdam, van de Erasmusbrug, de Hef en het Witte Huis tot aan de Leuvehaven en het Wijnhaveneiland met alle hoogbouw en zijn sprookjesachtige lichtjes in de avond. Op het terras van ruim 8 m² geniet je na een dag hard werken heerlijk met een drankje van de avondzon en ervaar je de stad met al deze iconen aan je voeten.

Omgeving
Wonen in Downtown betekent wonen in het hart van Rotterdam en dit appartement biedt je het beste van zowel het stadsleven als serene rust. Downtown maakt onderdeel uit van het levendige Witte de Withkwartier, een historische en dynamische buurt met een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur. Binnen het appartement ervaar je de rust van wonen op hoogte en zodra je de lobby verlaat bevind je je in een omgeving met een overvloed aan restaurants, cafés, boetiekjes, galeries en culturele hotspots. Het Park met de kenmerkende Euromast en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten lopen. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals trein, metro, tram en bus, en de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling
Het gehele appartement is zeer hoogwaardig en modern afgewerkt. De woning is volledig voorzien van een kwalitatief hoogwaardige PVC visgraatvloer, in iedere ruimte zijn UTP aansluitingen aanwezig en de gehele woning is afgewerkt met strak stuc en sauswerk. Zelfs het plafond is in het hele appartement voorzien van stucwerk in plaats van grof spuitwerk met V naden. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers.

De gang op de 7e verdieping doet denken aan de gang van een groot, luxueus hotel. De entreehal van het appartement is zeer royaal bemeten, ruim 11 m², en biedt plaats aan de garderobe, schoenenkast en eventueel een fiets, kinderwagen en een inbouw trapkast. Het 5,70 meter hoge plafond van de vide is bij binnenkomst een echte eyecatcher. Via de trap bereik je de centrale hal op de 8e verdieping. De hal biedt toegang tot de twee grote master bedrooms van elk circa 18 m². Beide kamers hebben via de grote raampartijen tot de vloer uitzicht op de Leuvehaven, het Wijnhaveneiland en de Erasmusbrug. De luxe badkamer en het toilet zijn eveneens toegankelijk via de hal. De badkamer is voorzien van massief houten maatwerk, een zeer grote inloop regendouche van Grohe en een dubbele wastafel. Tot slot geeft de hal toegang tot een zeer royale inpandige berging van ruim 6 m² waar je ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de WTW installatie vindt.

Via de trendy stalen deur van Gewoon Gers kom je in de riante living van circa 48 m² met schitterende moderne woonkeuken. Deze keuken met een extra diep massief composiet werkblad van 70 centimeter is voorzien van werkelijk alle gemakken die je van een appartement in het topsegment mag verwachten. Je beschikt over een Quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, stoomoven, extra oven met magnetronfunctie, vaatwasser, grote koelkast en een aparte vriezer. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. Er is overal aan gedacht om het zo comfortabel en luxueus mogelijk te maken.

De living biedt uitzicht op de Leuvehaven en het Wijnhaveneiland, een levendig schouwspel dat nooit verveelt. In het donker creëren de vele lichtjes een gevoel van internationale hoogbouw allure. Vanuit de living heb je tevens toegang tot het heerlijke, ruime terras en de derde slaapkamer. Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een UTP aansluiting.

Parkeren
Uniek voor een appartement in het centrum van de stad zijn de drie parkeermogelijkheden die bij dit appartement worden aangeboden. Voor alle bewoners van Downtown is er de mogelijkheid om tegen een sterk gereduceerd tarief een abonnement af te sluiten in de Apcoa parking aan de Westblaak, op 400 meter loopafstand van Downtown, thans € 206 per maand. Dit betreft een zwerfplek. Parkeer je liever op een vaste privéplek direct naast Downtown, dan kun je in de naastgelegen afgesloten parkeergarage een parkeerplek huren tegen het commerciële tarief van de Apcoa parking, thans € 322 per maand. Wil je liever een parkeerplaats kopen, dan behoort ook dat tot de mogelijkheden, die we graag verder met je bespreken.

Daktuin
De 7e verdieping biedt naast de toegang tot het appartement ook toegang tot de zeer fraai aangelegde daktuin. De daktuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex en is in tegenstelling tot andere daktuinen een plek die echt gebruikt kan worden. Er is fraaie beplanting aangebracht en het grote, in de zon gelegen zitgedeelte en terras kijkt uit over zowel het Wijnhaveneiland als richting de Euromast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie je onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlakte 131 m2
• Inhoud 439 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
• Gelegen op de 7e en 8ste verdieping met fantastisch uitzicht
• Zeer grote inpandige berging
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Grote gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met plaats voor motoren, bakfietsen etc.
• Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Grote daktuin exclusief voor bewoners van het complex
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €326 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering per direct mogelijk

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder