7895 AM Roswinkel · Bijgewerkt op 1 juli 2026
97 m² wonen · 6.699 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 399.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Roswinkelerstraat in Roswinkel ligt deze unieke woonboerderij. Roswinkelerstraat 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.699 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 114.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Roswinkel, dan ben je hier aan het juiste adres. Roswinkelerstraat 41 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Roswinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roswinkel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Roswinkelerstraat 41 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Roswinkelerstraat 41 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roswinkelerstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roswinkelerstraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roswinkelerstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2024
€ 275.000
Roswinkeler. 56-A
124 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 389.000
Roswinkeler. 95
142 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 249.500
Winkelseweg 22
88 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 589.000
Oude Schutt. 4
130 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 419.500
Zanddijk 56
104 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000
Achter het. 25
118 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 469.000
Erfscheiden. 32
121 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 450.000
Eerste Krui. 132
122 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 440.000
Noordveenka. 48
89 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Vledders 24
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roswinkel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Roswinkelerstraat 41 op € 399.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roswinkelerstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)